Налоговые обязательства нерезидента РФ при продаже доли в квартире или возможность оформления дарения без уплаты налогов

Вопрос №10467671 из г. Барнаул
опубликован 04.05.2016, 10:53

Я являются гражданином Республики Казахстан, владею 1/2 квартиры, расположенной в РФ. Срок владения - более 3 лет. Какие налоги необходимо будет мне (нерезиденту РФ) оплачивать в случае продажи моей доли? Или можно ли оформить дарение этой доли собственнику второй половины без оплаты налогов?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Строкина Анастасия Александровна

Юрист Санкт-Петербург, стаж 8 лет

4.3 997 отзывов

После того, как сделка по продаже квартиры завершена, продавец (нерезидент) должен:

1.До 30 апреля года, который следует за годом продажи жилья, оформить и отправить в Налоговую инспекцию соответствующую декларацию формы 3-НДФЛ. Если гражданин имеет регистрацию в РФ, то документы необходимо подать по месту регистрации. Если ее нет, то декларацию подают по месту нахождения реализованного жилья.

2.До 15 июля этого же года (после подачи декларации) налогоплательщик обязан заплатить налог, ставка которого будет 30%.

экономически выгоднее оформить дарение резиденту РФ и далее продажу (если хотите сразу получить доход) заплатив при этом -13 %

04.05.2016, 11:03

Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Задать вопрос юристу

3 юриста дали 3 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 9 минут

Франскевич Ирина Олеговна

Юрист из города Новосибирск, стаж 5 лет

4.5 330 отзывов

Здравствуйте.

Ставка налога зависит от того, сколько вы живёте в РФ.

Если более 183 дней в течение 12 месяцев, то вы признаётесь налоговым резидентом и уплачиваете НДФЛ по ставке 13%. Если менее - то 30%.

С этого года срок владения имуществом для освобождения от налогообложения увеличен до 5 лет.

Вы можете совершить дарение и получить за него деньги, но это будет притворной сделкой, она по закону является ничтожной.

То есть, любое заинтересованное лицо в течение трёх лет с момента, как оно узнает о сделке, может обратиться в суд с заявлением о применении последствий недействительности ничтожной сделки.

04.05.2016, 11:04

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Спросить юриста