Как правильно оформить и куда отправить заявление об отказе от услуг по содержанию общего многоквартирного дома

Из содержания ст. 210 и 249 ГК РФ следует, что собственник помещения , являющегося долевой собственностью с момента приобретения его в собственность несет бремя расходов на содержание общего имущества в здании соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за ремонт и содержание.

Нормы ст. 210 и 249, п. 1 ст. 290 ГК РФ не содержат указания на самостоятельные действия по обслуживанию, ремонту, содержанию общего имущества, а предусматривают участие в расходах на содержание и ремонт общего имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество. При этом отсутствие фактического пользования общим имуществом не является основанием для освобождения собственника от участия в расходах по его содержанию.

Несение самостоятельных расходов по содержанию своего имущества не освобождает собственника от обязанности нести расходы по содержанию общего имущества согласно требованиям ст. 249 ГК РФ.

Обязанность участвовать в содержании и ремонте общего имущества не поставлена законодательством в зависимость от наличия или отсутствия договора. В силу нормы ст. 249 ГК РФ законодателем на императивной основе предусмотрена обязанность участника долевой собственности участвовать в оплате издержек, связанных с содержанием и сохранением общего имущества соразмерно своей доле в общем имуществе.

Участие каждого участника общей долевой собственности в расходах по содержанию имущества в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом.

Исходя из положений ст. ст. 249, 290 ГК РФ у собственника помещения в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате содержания и ремонта общего имущества тому лицу, которое эти услуги осуществляет