Способы передачи недвижимости в другую страну - подарок и реализация доверенности

Я и сын граждане РФ. Муж живет в Украине. У мужа есть квартира в Армении. Он отправил доверенность сыну, которая позволяет распорижаться его недвижимостью где бы она не находилась. Как может сын подарить квартиру мне на месте, т.е. в России.