Возможна ли судебная перспектива по отсутствию проведения капитального ремонта крыши в двухквартирном доме и ответственности УК

Question

Есть ли судебная перспектива по следующему вопросу, я приобрел квартиру в двухквартирном доме в 2012 году, с тех пор исправно плачу коммунальные платежи. Крыша у дома в неудовлетворительном состоянии и требует капитального ремонта. Я обращался в УК, но ответа так и не последовало. Некоторое время назад был принят закон о кап. ремонте. Двухквартирные дома из него исключены и кап. ремонт по данному закону должны осуществлять собственники помещений. Могу ли я подать в суд на УК, что они в свое время не провели кап. ремонт кровли, а теперь у меня нет возможности самому его проводить и обязать их оплатить стоимость ремонта, либо обязать его провести?

Корчмин Дмитрий Витальевич · Accepted Answer

Бремя содержания любого имущества, в т.ч. и жилья лежит на собственнике. УК не является и никогда не являлась собственником дома. Если Вы слышали, то взносы на кап ремонт собирает не УК, а Региональный фонд кап ремонта. Обращаться в суд с иском против УК нет оснований.
Другое дело - органы местного самоуправления. До тех пор, пока квартиры не были приватизированы, кап ремонт должны были проводить местные власти. Если Вы докажете, что кап ремонт не проводился до приватизации, и на момент приватизации квартир дом не был приведен в исправное состояние, тогда о чем то можно говорить. Для этого нужно, чтобы в доме была хотя бы одна неприватизированная квартира, и с момента приватизации последней квартиры прошло не больше трех лет - это срок исковой давности. Срок можно попытаться восстановить, но это не просто.

Франскевич Ирина Олеговна · Answer

Для начала обратитесь в жилищную инспекцию. Возможно, дело решится без суда.

Возможна ли судебная перспектива по отсутствию проведения капитального ремонта крыши в двухквартирном доме и ответственности УК

Похожие вопросы

После пожара - требую ли я капитальный ремонт своей квартиры в двух квартирном доме?

Как поступить, если взносы на капитальный ремонт оплачиваются региональному оператору

Протечка крыши после капитального ремонта - проблемы с гарантией и бездействие управляющей компании

Как обеспечить капитальный ремонт кровли в многоквартирных домах Амурской области в 2024 году?

Как решить проблемы с капитальным ремонтом кровли, когда в смете не учтены дополнительные работы?

Сельское поселение вынуждено проводить капитальный ремонт квартиры, приватизированной бывшим нанимателем

Необходим ремонт кровли многоквартирного дома, управляющая компания отказывается возложить ответственность на себя - что делать?

Какими правами обладает житель муниципальной квартиры при протечке и отсутствии ремонта

Юридический путь отказа от услуг регионального оператора при самостоятельном проведении капитального рем

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59