Возможна ли судебная перспектива по отсутствию проведения капитального ремонта крыши в двухквартирном доме и ответственности УК

Вопрос №10477420 из г. Ярославль
опубликован 05.05.2016, 13:05

Есть ли судебная перспектива по следующему вопросу, я приобрел квартиру в двухквартирном доме в 2012 году, с тех пор исправно плачу коммунальные платежи. Крыша у дома в неудовлетворительном состоянии и требует капитального ремонта. Я обращался в УК, но ответа так и не последовало. Некоторое время назад был принят закон о кап. ремонте. Двухквартирные дома из него исключены и кап. ремонт по данному закону должны осуществлять собственники помещений. Могу ли я подать в суд на УК, что они в свое время не провели кап. ремонт кровли, а теперь у меня нет возможности самому его проводить и обязать их оплатить стоимость ремонта, либо обязать его провести?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Корчмин Дмитрий Витальевич

Юрист Москва, стаж 20 лет

4.9 343 отзывa

Бремя содержания любого имущества, в т.ч. и жилья лежит на собственнике. УК не является и никогда не являлась собственником дома. Если Вы слышали, то взносы на кап ремонт собирает не УК, а Региональный фонд кап ремонта. Обращаться в суд с иском против УК нет оснований.

Другое дело - органы местного самоуправления. До тех пор, пока квартиры не были приватизированы, кап ремонт должны были проводить местные власти. Если Вы докажете, что кап ремонт не проводился до приватизации, и на момент приватизации квартир дом не был приведен в исправное состояние, тогда о чем то можно говорить. Для этого нужно, чтобы в доме была хотя бы одна неприватизированная квартира, и с момента приватизации последней квартиры прошло не больше трех лет - это срок исковой давности. Срок можно попытаться восстановить, но это не просто.

05.05.2016, 15:17

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 1 минуту