Продажа квартиры - возможен ли налог с продажи при наличии технической ошибки в свидетельстве?
опубликован 05.05.2016, 13:04
Квартира была куплена в собственность в 1994 году. В январе 2009 г. было оформлено свидетельство о гос. регистрации права на эту квартиру. В 2015 году нашли тех. ошибку в свидетельстве (ошибка в паспортных данных собственника) и получили повторное свидетельство. Сейчас выставили на продажу эту квартиру. Попадаем ли при продаже под налог с продажи квартиры, которая находится в собственности менее 3 лет?
Здравствуйте, Оксана!
Какой же налог, если право зарегистрировано ещё в 1994 году.
Нет, Вам ничего не нужно будет платить квартира в собственности более 3-х лет.
(ст. 217 Налогового кодекса РФ).
Удачи Вам!
6 юристов дали 6 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Нет. Не будете платить. У Вас право собственности было зарегистрировано давно, от исправления ошибки срок не меняется (ст. 217 НК РФ)
Нет, не подпадаете. У Вас налога не будет в силу ст. 217 НК РФ, т.к. изменение паспортных данных никак на Ваше право собственности не повлияло, оно у Вас было, есть и будет (если не продадите)
С 2016 года 5 летний срок владения квартирой, чтобы не платить налог установлен ст. 217.1 НК РФ.
А у Вас покупка квартиры была в 1994 году.
Потому Вы налог на доходы физлиц не платите.
Поскольку свидетельство о праве собственности у Вас ничего не значит.
Нет,так как это предусмотрено законом. Документ изменен - см. список изменяющих документов
Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 29.12.2015) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2016)
Статья 21. Исправление технических ошибок, допущенных при государственной регистрации прав
1. Техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, при государственной регистрации права и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в Единый государственный реестр прав, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр прав (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора в трехдневный срок после обнаружения указанной ошибки или получения в письменной форме от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, информирует соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, в тот же срок об исправлении технической ошибки в записях в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере государственной регистрации прав. Исправление технической ошибки в записях, допущенной при государственной регистрации прав, осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимого имущества.
Заявление об исправлении технической ошибки в записях может быть подано заинтересованным лицом в форме электронного документа, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя или его представителя, с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал государственных и муниципальных услуг, в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере государственной регистрации прав.
Форма заявления об исправлении технической ошибки в записях и требования к его заполнению, а также требования к формату заявления об исправлении технической ошибки в записях в форме электронного документа определяются органом нормативно-правового регулирования в сфере государственной регистрации прав.
(п. 1 в ред. Федерального закона от 23.07.2013 N 250-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие регистрационные записи, такое исправление производится по решению суда, арбитражного суда.
С заявлением об исправлении такой технической ошибки в суд, арбитражный суд также вправе обратиться соответствующий орган, осуществляющий государственную регистрацию прав.
(абзац введен Федеральным законом от 21.12.2009 N 334-ФЗ)
3. В случае, если в результате технической ошибки физическим или юридическим лицам был причинен вред, такой вред возмещается в соответствии со статьей 31 настоящего Федерального закона.
(п. 3 введен Федеральным законом от 29.12.2004 N 196-ФЗ)
Налог платить не нужно, т.к. срок считается по числу лет нахождения квартиры в собственности, а не по дате получения свидетельства. ст. 217 нк рф.
.
Изменение паспортных данных на срок нахождения квартиры в собственности никак не влияет.
Юристы ОнЛайн: 97 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Вопрос о налоге с продаж при продаже квартиры, приобретенной и оплаченной в 2006 году
Так как в 1997 г. Свидетельства о приватизации еще не выдавались, имеется договор купли-продажи.
Наследование квартиры осложняется из-за ошибки в дате договора и отсутствия собственника
Каковы правила продажи квартиры без свидетельства права собственности в случае наличия договора купли-продажи 1996 г.?
Стаж собственности квартиры при продаже - менее 3-х лет
Нужно ли платить НДФЛ при продаже квартиры, если есть договор мены и свидетельство на собственность?
Оплата налога с продажи квартиры - необходимость после свидетельства о гос. регистрации права
Облагается ли налогом продажа квартиры, если он вступил в права собственника менее 3-х лет.
Продажа квартиры после окончания ипотеки - нужно ли платить налог?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут