Оплата налога с продажи квартиры - необходимость после свидетельства о гос. регистрации права
опубликован 21.01.2015, 09:41
У меня в собственности с 1997 года была квартира, из документов был только договор купли-продажи, в 2014 году, я решила квартиру продать и пришлось сделать свидетельство о гос. регистрации права.
Должна ли я теперь платить налог с продажи этой квартиры? Ведь в свидетельстве дата регистрации 2014 год, а я исправно платила ежегодный налог с 1997 года? Разве это не доказывает, что я была собственником квартиры более 3 лет?
Статьей 217 НК РФ установлен перечень доходов физических лиц, которые не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения). В частности, к таковым относятся доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.
Вступивший в силу 31 января 1998 года Закон о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним установил, что обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимость, правоустанавливающие документы на которую оформлены после введения данного закона в действие. Важной позицией государственной регистрации является принцип преемственности: права на недвижимость, возникшие до 31 января 1998 года, признаются юридически действительными. Другими словами, если вы приобрели квартиру, дом или другое недвижимое имущество до указанной даты и оформили документы в соответствии с порядком, действовавшим на тот момент, ваши документы являются действительными и подтверждают владение недвижимым имуществом с 1997 года.
2 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 4 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2
Считается дата с момента регистрации право собсвтенности
А то что я налог платила 17 лет с этой квартиры? Это не считается что я ей владела более 3 лет?
Вступивший в силу 31 января 1998 года Закон о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним установил, что обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимость, правоустанавливающие документы на которую оформлены после введения данного закона в действие. Права на недвижимость, возникшие до 31 января 1998 года, признаются юридически действительными. Другими словами, если вы приобрели квартиру, дом или другое недвижимое имущество до указанной даты и оформили документы в соответствии с порядком, действовавшим на тот момент, ваши документы являются действительными и подтверждают владение недвижимым имуществом с 1997 года.
Юристы ОнЛайн: 53 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Свидетельство о гос.регистрации права на квартиру получено в 2014 году, но прошло всего 2 года - нужно ли платить налог с продажи?
Так как в 1997 г. Свидетельства о приватизации еще не выдавались, имеется договор купли-продажи.
Продажа квартиры - возможен ли налог с продажи при наличии технической ошибки в свидетельстве?
Нужно ли платить НДФЛ при продаже квартиры, если есть договор мены и свидетельство на собственность?
Забыла зарегистрировать право собственности - как это повлияет на продажу квартиры и налоги?
Обязанность по уплате НДФЛ при продаже квартиры, приобретенной по договору в 1999 году
Налог с продажи квартиры при наличии договора купли-продажи и свидетельства о госрегистрации
Вопрос о налоге с продаж при продаже квартиры, приобретенной и оплаченной в 2006 году
Порядок оплаты налога при продаже квартиры, изменение даты выдачи свидетельства и определение даты начала собственности
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут