Как переоформить договор соцнайма на квартиру и кто должен присутствовать при этом?

Пока договор социального найма не переоформлен, ответственным квартиросъемщиком по-прежнему считается ваш отец. Так как он выписался и фактически не проживает в квартире, вы можете взять справку о лицах, зарегистрированных в настоящий момент в квартире, и переоформить договор социального найма на другого ответственного квартиросъемщика из их числа в муниципалитете.

Можно разделить через суд.

Ирина, как вам ответили выше, разделить один лицевой счет по квартирам можно в том случае, если эти квартиры будут числится на кадастровом учете как два самостоятельных объекта недвижимости, а не один. Еще вариант, можно между зарегистрированными нанимателями заключить соглашение о разделе лицевого счета, например, один обязуется платить коммунальные платежи за одну квартиру, а другой обязуется платить коммунальные платежи за вторую квартиру, тогда один лицевой счет поделят между двумя лицами, и будет два лицевых счета на две квартиры на двух разных людей. Отмечу, что это соглашение должны подписать все совершеннолетние зарегистрированные наниматели, указав в нем распределение между собой обязанностей по оплате ЖКУ. Это соглашение вместе с соответствующим заявлением предоставить в управляющую компанию. Если откажут в разделении лицевого счета, то обратиться с иском в суд. Такая положительная судебная практика уже наработана у нас по г. Дзержинску, и в нашей практике были такие судебные дела.

Только с согласия собственника- наймодателя.

Через суд в Дзержинске лицевой счет делят. В декабре 2015 г. у нас было успешное дело в Дзержинском городском суде по такому же вопросу.