У нас новый малоквартирный дом, сдан в 2012 г, 1 подъезд жилой - 30 квартир.

У нас новый малоквартирный дом, сдан в 2012 г, 1 подъезд жилой - 30 квартир и плюс 2 подъезда нежилых - мед клиника и фитнес-центр, стоит автоматика на отопление, инд тепл счетчики на каждую кв выведены в подъезд, и, тем не менее, уже 3 года удивляюсь сумме ОДН в строке теплоэнергия на отопление. К примеру моя кВ 60 кВ м - Инд потребление 900 руб в мес, общедом потребление 450 руб в мес! В подъезде нет ни одной батареи, трубы проходят по всему дому в заштукатуренных коробах. За водоотведение и ГВС я плачу отдельно - это другие строчки в платежки. Как мне пояснили в УК в строку теплоэнергия на отопление на общедомовые нужды входит потеря не только по теплу, но и потеря по горячей воде если жильцы остальных квартир некорректно или вообще не подали показания своих Инд квартирных счетчиков. Правомерно ли так вести учёт? Получается, к примеру, что 3 квартиры подают показания своих ИПУ вовремя, сотрудник УК снимает в подъезде показания по счетчикам отопления отдельно, на входе в дом стоит общий счётчик на отопление, отдельно на горячую воду и отдельно на холодную воду и электричество и в конце месяца УК, не получив показания по счетчикам на горячую воду от 27-ми квартир или получили от этих же квартир некорректные данные, не задумываясь разносит ОДН на всех пропорционально квадратуре помещений? Должна ли УК в случае неполучения от квартиры показаний по ИПУ выставлять счета с учётом нормативов с первого же месяца подобной нестыковки? Как могут расходоваться ден средства в УК, полученные от жильцов, которым выставили счета по нормативу, а не по показаниям ИПУ, ведь сумма получится больше? У нас не живут толпы узбеков-квартирантов в квартирах, дом малоквартирный и следовательно оплата по нормативу невыгодна для собственника/жильца. Разница получается существенная и УК вполне могла бы снижать ОДН в платежках, расплачиваясь с поставщиком энергоресурсов из этих доп средств, я считаю. Ведь УК должна заплатить поставщику тепла строго по общедомовому счетчику.