Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Ирина

Задано вопросов 6, из них VIP - 0

Калининград, 06.05.2016, 20:27

Незаконно установленный забор на придомовой территории - Действия собственников и жильцов

Вопрос №10490750 из г. Калининград
опубликован 06.05.2016, 20:27

У нас дом-многоквартирный. В 2012 году ввод в эксплуатацию. Когда дом сдавался придомовая территория была огорожена временным забором (достаточно приличным). Данной территории присвоен кадастровый номер. Но до сих пор не оформлен. На первых этажах есть коммерческие организации (СОБСТВЕННИКИ) требующие сноса ДАННОГО ЗАБОРА КАК НЕ ЗАКОННО УСТАНОВЛЕННОГО. Какие наши действия. Жильцы дома написали письмо в городскую управу с вопросом как принимался дом. ведь застройщик данный дом рекламировал с закрытой территорией. Что нам делать теперь.

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Рыльков Лев Александрович

Юрист Санкт-Петербург, стаж 37 лет

4.5 7885 отзывов

Именно рекламировать застройщик мог всё, что угодно.Возможно ТОТ ЗУ, о котором Вы говорите, был выделен застройщику лишь для выполнения работ по строительству данного МКД и возможно в размере, превышающем тот, который по закону предназначен именно для ПОСТРОЕННОГО МКД, а не для его возведения.

А далее ЗУ (с элементами благоустройства), на котором расположен МКД ДОЛЖЕН БЫТЬ СФОРМИРОВАН и поставлен на кадастровый учёт.

После этого должен быть оформлен кадастровый паспорт данного ЗУ, где в графе "Сведения о правах" ДОЛЖНО быть указано: "Общая долевая собственность собственников помещений в многоквартирном доме".

ЛЮБОЙ собственник помещения в МКД вправе обратиться за формированием ЗУ под МКД.

После этого, собственники помещений в МКД на своём общем собрании вправе принять решение об установке ограждения по периметру ЗУ, СФОРМИРОВАННОГО и ПОСТАВЛЕННОГО на кадастровый учёт.

Только в ЭТОМ случае ограждение будет законно установленным.

См. ФЗ-189 от 29.12.2004 г. "О введении в действие ЖК РФ" и Постановление КС РФ от 28.05.2010 г. № 12-П.

06.05.2016, 20:58

Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 37 лет
Первый ответ получен через 30 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 389. Объект налогообложения

Ирина

Автор вопроса

0 отзывов

Спасибо!! У нас в доме избран совет дома.Правильно я поняла.что и член совета дома может оформить данную территорию? После оформления нужно ли будет собственникам плать земельный налог.

06.05.2016, 23:44

Спросить юриста

Рыльков Лев Александрович

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 37 лет

4.5 7885 отзывов

Именно ЛЮБОЙ собственник помещения в МКД вправе обратиться за формированием ЗУ.

Земельный налог платить НЕ НАДО!!!

См. пп 6) ч. 2 ст. 389 Налогового кодекса РФ.

07.05.2016, 12:12

Спросить юриста

Ирина

Автор вопроса

0 отзывов

Доброго дня!! А не подскажите,что нужно для подачи заявления для регистрации общедомового земельного участка. Я как член совета дома сама лично или нужно общедомое решение с протоколами. И вообще какие наши действия? За спасибо.

07.05.2016, 14:44

Спросить юриста

Попов Николай Алексеевич

Юрист из города Калининград, стаж 37 лет

4.4 3980 отзывов

Вам полно ответили в рамках бесплатной консультации. Для разрешения этого дела нужен юрист в порядке платной помощи. Обращайтесь, если она вам действительно нужна.

07.05.2016, 16:11

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 37 из 47 462 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Незаконно установленный забор на придомовой территории - Действия собственников и жильцов

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы