Имеет ли застройщик право давать на подпись дольщику акт приема-передачи без обмеров БТИ? Может ли отказать в подписании акта, если отсутствует газ и электричество? Обязан ли застройщик уведомить и показать

Вопрос №10491198 из г. Ставрополь
опубликован 06.05.2016, 21:40

В праве ли застройщик давать на подпись дольщику акт приема-передачи без обмеров БТИ? Вправе ли отказать в подписании акта, если не работает газовый котел и электричество. Может ли застройщик в этом случае подписать его в одностороннем порядке? При устранении недостатков обязан ли застройщик меня оповестить и вновь показать квартиру? Заранее благодарю за помощь.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Хохрякова Любовь Владимировна

Юрист Ижевск

4.5 32828 отзывов

Здравствуйте!

1.Да,вправе.

2.Вправе отказать.

3.Не может подписать

4.Да,обязан оповестить,и провести приемку с подписанием документов.

06.05.2016, 21:54

Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 14 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 556. Передача недвижимости

8 800 505-91-11

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 9 лет

3.0 4 отзывa

Не совсем понятно, что Вы имели ввиду под формулировкой "без обмеров БТИ": кадастровый паспорт застройщик может не выдавать, но провести кадастровый учет квартиры он обязан. Вы вправе отказаться от подписания Акта приема-передачи, если отсутствуют или не работают системы ресурсонабжения, но все причины отказа от подписания Акта нужно указать на самом Акте с пометкой от " от приемки квартиры отказываюсь по причине..." а также в перечне недостатков, ЕСЛИ СОСТАВЛЕНИЕ ТАКОВОГО ПРЕДУСМОТРЕНО ДОГОВОРОМ. Подписать Акт приема-передачи квартиры в такой ситуации Застройщик в одностороннем порядке не вправе, при повторном подписании Акта Застройщик обязан продемонстрировать,что все ранее выявленные недостатки устранены.

06.05.2016, 22:01

Я все поняла, благодарю!
Спасибо,что объясняете человеческим языком,а не пересказывает статьи)))

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Ирина

Автор вопроса

0 отзывов

У юристов компании застройщика я спросила,г отовы ли обмеры БТИ. Они ответили,что БТИ обмеры сделал, но узнать о них я могу позже,через пару месяцев. Но ведь в акте должна быть указана фактическая площадь или как?

06.05.2016, 22:09

Спросить юриста

Кот Федор Евгеньевич

Юрист из города Барнаул, стаж 20 лет

4.3 9649 отзывов

обязательна должна быть указана.

ГК РФ Статья 556. Передача недвижимости

2. Принятие покупателем недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости, в том числе в случае, когда такое несоответствие оговорено в документе о передаче недвижимости, не является основанием для освобождения продавца от ответственности за ненадлежащее исполнение договора.

06.05.2016, 22:49

Спросить юриста