Требование возврата необоснованного обогащения арендатору после окончания договора аренды нежилого помещения - каким образом реагировать?

Вопрос №10495098 из г. Москва
опубликован 07.05.2016, 16:20

После окончания договора аренды нежилого помещения, новый договор не заключался. Арендатор тем не менее продолжал пользоваться помещением и платить аренду. Без договора. Теперь требует эти деньги назад, как необоснованное обогащение, полученное арендодателем. Наши действия?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Черепанов Алексей Михайлович

Юрист Краснокаменск

4.8 9629 отзывов

Здравствуйте. Ссылайтесь на ст 621 ГК РФ 2. Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок

07.05.2016, 16:26

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 621. Преимущественное право арендатора на заключение договора аренды на новый срок

Арестов Константин Павлович

Юрист из города Снежногорск, стаж 15 лет

4.8 28399 отзывов

Ничего не возвращайте.

Предложите арендатору обратиться в суд.

07.05.2016, 16:25

Спросить юриста

Строкина Анастасия Александровна

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 8 лет

4.3 997 отзывов

Посмотрите условия договора аренды, как правило если не указан срок и не одна сторона не изъявила желание прекратить отношения -то договор становиться бессрочным на тех же условиях

07.05.2016, 16:25

Спросить юриста

Сакунова Юлия Александровна

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.8 36169 отзывов

Если он фактически пользовался помещением, значит, договор был пролонгирован по факту. Нет смысла возвращать денежные средства. Посмотрите в вашем договоре - нет ли пункта об автоматической пролонгации в случае если стороны не расторгли договор.

07.05.2016, 16:28

Спросить юриста