Налог на продажу квартиры по наследству - особенности и расчет

Здравствуйте! Если квартире в собственности менее 3 лет, то 13%

Налог в размере 13% от кадастровой стоимости с суммы, превышающей один миллион рублей.

Если квартира находилась в собственности продавца менее 3 лет, то нужно платить налог с ее продажи. Ваша мама заплатит налог 13% с разницы между суммой продажи квартиры и 1 000 000 руб.

Никакого налога платить при продаже этой квартиры не нужно, т.к. мама является её собственником с момента смерти наследодателя, а не с момента государственной регистрации права собственности.

-

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3. Статья 1152. Принятие наследства

К рубрикамК оглавлениюК главе 64

1. Для приобретения наследства наследник должен его принять.

Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.

2. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

3. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.