Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Нужен ли акт передачи помещения при продаже с арендатором и долгосрочной арендой

Вопрос №10502099 из г. Ижевск
опубликован 09.05.2016, 05:33

Требуется ли акт передачи помещения при продаже помещения, если имеется обременение долгосрочной арендой и помещение в пользовании арендатора? Кроме этого по условиям договора все улучшения принадлежат арендатору! Как быть, если данный пункт не зафиксирован в договоре купли-продажи и указано, что продавец передаёт помещение по акту после регистрации сделки!

Читать ответы (11)

Лучший ответ

Рекомендуется

Альберт

Юрист Ижевск

0 отзывов

Если он вступает по долгосрочному договору аренды в права арендодателя, имеет ли силу акт-приёмки передачи к данному договору?

09.05.2016, 06:27

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Бельдяева Наталья Александровна

Юрист из города Белово, стаж 11 лет

4.8 22180 отзывов

да, нужен, но можно в договоре прописать - что он является актом приема-передачи

09.05.2016, 05:34

Хотелось бы поподробней

Спросить юриста

Альберт

Автор вопроса

0 отзывов

То есть действующий акт приёмки в договоре аренды?

09.05.2016, 05:42

Спросить юриста

Бельдяева Наталья Александровна

Юрист из города Белово, стаж 11 лет

4.8 22180 отзывов

нет, просто в договоре указать что он является актом приема-передачи

09.05.2016, 05:44

Спросить юриста

Альберт

Автор вопроса

0 отзывов

Есть нюанс - все улучшения собственность арендатора! То есть после прекращения договора аренды, все отделимые улучшения - его собственность! У покупателя другое мнение, регистрация уже прошла!

09.05.2016, 05:48

Спросить юриста

Бельдяева Наталья Александровна

Юрист из города Белово, стаж 11 лет

4.8 22180 отзывов

как в договоре прописано так и есть не зависимо от мнения

09.05.2016, 05:53

Спросить юриста

Альберт

Автор вопроса

0 отзывов

В договоре, ...годен к эксплуататации... Нет описания и тд, а также указано про акт передачи отдельным документом! Обременение арендой указано! Претензии третьих лиц - нет! Вообщем, имеются противоречия!

Можно ли онулировать сделку продавцу, вернуть деньги? Если покупатель будет настаивать, что все улучшения его собственность, есть ли перспективы?

09.05.2016, 06:03

Спросить юриста

Семенов Андрей Федорович

Юрист из города Тольятти, стаж 20 лет

4.5 13836 отзывов

чаще всего в самом договоре купли продажи указывается что является актом приема-передачи. Для того чтобы признать сделку недействительной необходимо веские основания.

09.05.2016, 06:09

Спросить юриста