Суд принимает сторону арендатора в споре о договоре аренды без акта-приема передачи
Вопрос №13611343
из г. Нижний Новгород
опубликован 14.12.2017, 09:18
опубликован 14.12.2017, 09:18
Мой вопрос был таким-Заключен договор аренды без акта-приема передачи. Может ли арендодатель привлечь свидетелей для подтверждения факта пользования помещением?
Ваш ответ-Добрый вечер! Если арендатор фактически принял помещение, то он не вправе ссылаться на незаключенность договора аренды в виду отсутствия акта приема-передачи.
Арендатор просто нагло врет, что ключи от помещения не получал и никакие работы не вел. Хотя есть свидетели, которые в суде указали, что данный арендатор вел деятельность в данном помещении, производил ремонт. Суд встал на сторону арендатора, указав, раз нет акта-приема передачи, значит договор считается незаключенным.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день! Елена, в судебной практике есть два подхода к вопросу о том, является договор аренды реальным (когда имущество фактически передано) либо консенсуальным (когда заключен договор). В Вашем случае имущество фактически передано, арендатор им пользовался, поэтому, считаю, что решение незаконное. Также в данном случае вступает правило эстоппеля. Это на первый взгляд.
Рекомендую Вам обжаловать данное решение. Опять же, чтобы говорить детально, необходимо с решение ознакомиться.
14.12.2017, 10:59
Оценка автора вопроса:
Спасибо огромное!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 1 час
Юристы ОнЛайн: 17 из 47 461 Поиск Регистрация
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 779
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.8
1 983
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 253
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.6
1 551
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
5
449
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
4.9
5 419
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 630
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ляхович А.А.
5
24
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Арендодатель односторонне подписал акт о передаче помещения в аренду, не выдав доступ - будет ли возвращен обеспечительный платеж?
Влияет ли отсутствие передачи помещения арендателю на действительность договора аренды и последующую передачу помещения
Спор об аренде нежилого помещения - Отсутствие акта-приема передачи как основание для отказа в взыскании долга и пеней?
Арендодатель не выполнил свои обязательства по передаче помещения - возможность расторжения договора и возврата денег
Проблемы при аренде - что делать, если арендатор не оплатил и отказывается от акта передачи-возврата?
Арендодатель требует оплату аренды, несмотря на состояние помещения - правомерно ли это?
Суд требует от арендодателя доказательства незаконного проживания арендатора в помещении без оформления на 2 месяца
Порядок аренды трех нежилых помещений в одном здании - вопросы фактической передачи и составления актов приема передачи
Что делать, если срок договора аренды жилого помещения истек
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут