Можно ли объединить два дачных участка площадью 5.5 соток в один участок под ИЖС площадью 11 соток?

Вопрос №10502596 из г. Белгород
опубликован 09.05.2016, 09:20

Здраствуите у меня в собственности есть 2 дачных участка соседтвующие между, собои площадью 5.5 соток могу ли я перевести их в 1 участок под ижс площадью 11 соток.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Овчинников Антон Игоревич

Юрист Белгород, стаж 13 лет

4.8 54 отзывa

Добрый день! При объединении этих двух земельных участков проблем у Вас не возникнет, а вот дальнейшее изменение категории земельного участка из садоводства в ИЖС может оказаться проблематичным. О возможности и порядке перевода уточните в органах местного самоуправления, и ознакомьтесь с местными правилами застройки и землепользования, там указаны минимальные и максимальные размеры участков для ИЖС.

10.05.2016, 08:41

Спасибо, именно так и сделаю!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 8 лет
Первый ответ получен через 22 часа

Трушникова Яна Станиславовна

Юрист из города Кемерово, стаж 4 годa

4.5 563 отзывa

Да, сможете.

При объединении для двух и более земельных участков должны выполняться следующие требования:

Они должна принадлежать одному и тому же владельцу. Если хозяев несколько, то высчитываются их доли в новом образовании, а сам процесс оказывается несколько сложнее. Все будущие владельцы должны быть безоговорочно согласны с проведением данной процедуры.

Одинаковая категория земель (разрешения на одни и те же виды использования). То есть, угодья, предназначенные для сельскохозяйственных работ не должны смешиваться с теми, где допускается жилая застройка.

Наличие смежной границы у двух участков. Вполне логичное требование, без которого не получится обособленного земельного надела, состоящего из двух частей.

Не достигается максимально возможная площадь, оговоренная местным законодательством.

10.05.2016, 08:02

Хотелось бы поподробней

Спросить юриста