Нарушение договора аренды квартиры - имеем ли право не пускать хозяйку после истечения срока аренды?

Вопрос №10502659 из г. Нижневартовск
опубликован 09.05.2016, 09:38

Мы сняли квартиру по договору на 3 года, в ней мы зарегестрированы на этот срок! По договору об освобожении квартиры хозяйка нас обязана оповестить за 2 месяца. Спустя полтора года нашего проживания здесь,, хозяйка собралась продавать квартиру, и дала нам 2 дня съехать, после того как мы отказались съезжать в этот срок она с вещами пришла ии сказала я то же буду здесь жить пока вы не съедите. Имеем ли мы право не пускать ее до момента пока не освободим квартиру?

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Цехер Григорий Яковлевич

Юрист Екатеринбург

4.3 13634 отзывa

Хозяйка обязана исполнять договор. Как и новый собственник квартиры.

Нормы права.

ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 408. Прекращение обязательства исполнением

1. Надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Статья 617. Сохранение договора аренды в силе при изменении сторон

1. Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.

09.05.2016, 09:45

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Гатауллина Регина Раисовна

Юрист из города Ижевск, стаж 14 лет

4.6 22307 отзывов

Здравствуйте! Имеете право, если это предусмотрено договором

09.05.2016, 09:39

Спросить юриста

Катерина

Автор вопроса

0 отзывов

Т.е.в договоре должен быть пункт типа: хозяйка не имеет права проживания на данной жилплощади на время сдачи? Или как?

09.05.2016, 09:43

Спросить юриста

Четвериков Василий Сергеевич

Юрист из города Пермь, стаж 7 лет

4.2 6344 отзывa

Да, что-то типа такого пункта

09.05.2016, 09:46

Спросить юриста

Катерина

Автор вопроса

0 отзывов

Тт.е.получается хозяин имеет право сдать квартиру получить за это деньги и еще и проживать там? прописать туда еще 10 чел и они все придут то же туда жить, если нет этого пункта в договоре?

09.05.2016, 10:04

Спросить юриста