Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Продажа квартиры - возникла спорная ситуация после заключения предварительного договора

Вопрос №10508492 из г. Саратов
опубликован 10.05.2016, 11:52

Продаем квартиру. 17.04 пришли потенциальные покупатели на первичный осмотр квартиры. Их все устроило и они проявили инициативу 18.04 заключить предварительный договор купли-продажи и внести залог. 18.04 был заключен и подписан предварительный договор 2 сторонами. Был передан залог в размере 10000 рублей. 19.04 зять потенциальной покупательницы попросил показать квартиру. После осмотра он решил, что квартира теще не подходит. Залог мы отдавать отказались. Сначала он предложил отдать половину суммы и расторгнуть договор, либо до 30.05 (такой срок был указан в договоре) они будут «думать» (т.е. может и купят у нас квартиру). Они приняли решение, что будут думать. Сказали, что могут и 29.05 сообщить нам ответ. После были звонки с требованиями вернуть 10000 рублей. Говорят, что если продадим квартиру, то вернем им 20000. Ну я с этим и не спорю. Но предварительный договор не расторгают. Что делать? Хотим подать в суд с требованием выполнить условия договора и выкупить квартиру. Договор могу выслать дополнительно.

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Франскевич Ирина Олеговна

Юрист Новосибирск, стаж 5 лет

4.5 330 отзывов

Вы вправе обратиться в суд с требованием о понуждении к исполнению предварительного договора, если в указанный в нём срок покупатели не определятся. Либо после того же срока вы можете требовать расторжения предварительного договора.

Возврат полученных от покупателей денег зависит от того, как эти деньги названы в договоре. Если это аванс, то вы обязаны его вернуть. Задаток по закону не возвращается, если покупатель сам отказался от покупки.

30.05 это срок заключения сделки?

10.05.2016, 12:01

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Казакова Ирина Викторовна

Юрист из города Нижний Новгород, стаж 21 год

4.5 7918 отзывов

Обратитесь к выбранному юристу с личным сообщением

10.05.2016, 11:55

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Энгельс, стаж 12 лет

4.6 1909 отзывов

Необходимо ознакомиться с условиями договора.

Практика судов показывает, что суды отказывают в иске о понуждении заключения основного договора.

10.05.2016, 12:10

Спасибо за помощь!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Панфилов Александр Михайлович

Юрист из города Саратов, стаж 13 лет

4.2 35 отзывов

В любом случае знакомится с договором в реале и если условия договора позволяют, то иск в суд. Возможно решить Вашу проблему и путём переговоров, .

10.05.2016, 12:21

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Спросить юриста

Бородихин Михаил Леонидович

Юрист из города Энгельс

4.6 351 отзыв

Если у вас в предварительном договоре указано, что вы получили АВАНС, то в случае если сделка по каким-либо причинам не состоялась, то аванс должен быть возвращен в том же размере. Возврат можно оформить распиской или дополнительным соглашением к предварительному договору.

Если у вас в предварительном договоре указано, что продавец получил от покупателя ЗАДАТОК, то в случае если сделка не состоялась по вине покупателя то задаток остается у продавца, если сделка не состоялась по вине продавца то задаток должен быть возвращен продавцом покупателю в двойном размере.

10.05.2016, 13:26

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 47 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Продажа квартиры - возникла спорная ситуация после заключения предварительного договора

Похожие вопросы