Что можно делать с квартирой с завещанием или без него, когда 1/4 часть принадлежит другому человеку?

Вопрос №1051702 из г. Москва
опубликован 17.06.2010, 15:28

У моего мужа осталась после родителей двухкомнатная приватизированная квартира. Его сводной сестре по праву досталась 1/4 часть этой квартиры. Что достанется моему сыну после его отца в случае если отец не успеет оформить на него завещание (или лучше позаботиться об этом заранее)? Что можно делать с квартирой с завещанием или без него, когда 1/4 часть принадлежит другому человеку? Какие у всех права? В приватизации его сестра не участвовала, (живёт давно в другом городе), а мой муж прописан у меня, хоть и является владельцем родительской квартиры (не считая 1/4).Спасибо.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Иванищев Вячеслав Владимирович

Юрист Москва, стаж 12 лет

5.0 83 отзывa

Здравствуйте, Ирина!

Сыну достанется 2/3 квартиры по закону, если его папа не завещает свою долю в родительской квартире кому-то еще.

Завещание переписывается и, каждое следующее завещание - отменяет предыдущее.

Можно подарить (с правом пожизненного проживания или без такого права в данной квартире).

Если в квартире два сособственника, то целесообразно определить порядко пользования жилыми помещениями, т.е. кто и какие помещения (комнаты) занимает.

Можно попробовать выкупить 1/4 часть (в рассрочку, например).

Участие или не участие сестры Вашего мужа в приватизации родительской квартиры - к данному вопросу отношение не имеет, так как собственность уже разделена на доли при наследовании.

Я полагаю, Вы опасаетесь, что сестра Вашего мужа может каким-то образом полностью стать владельцем квартиры. Это возможно в трех случаях:

1. По завещанию Вашего мужа в ее пользу;

2. Продажа/дарение/рента доли Вашим мужем своей сестре;

3. Наследование по закону в порядке второй очереди, если не будет наследников первой очереди (супруги, родителей, детей).

С уважением, Вячеслав Владимирович.

17.06.2010, 15:50

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 21 минуту

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России