Самара, 11.05.2016, 16:44

Вопрос по налогообложению при аренде частного домика для предпринимательской деятельности

Вопрос №10519773 из г. Самара
опубликован 11.05.2016, 16:44
Помогите разобраться. Я-физ. лицо. Заключила договор аренды с сыном, который ИП, передала ему в аренду частный домик площадью 50 кв.м, принадлежащий мне на основании права собственности для использования в его предпринимательской деятельности (использует, как склад). Сумма аренды-5000 руб. ежемесячно. Я понимаю, что должна подать в налоговую Декларацию 3-НДФЛ. Правомерно ли мне уменьшить мой доход на коммунальные платежи, которые я оплачиваю за этот домик и заплатить налог 13% с разницы? Спасибо!
Читать ответы (7)
Лучший ответ
Рекомендуется

В данном случае арендатор (ИП, Ваш сын) является налоговым агентом и обязан удерживать и перечислять НДФЛ с арендной платы при это применяются стандартные налоговые вычеты. Но раз он этого не делал, то Вы подаете декларацию самостоятельно. Расходы на коммунальные услуги НДФЛ не уменьшают.

11.05.2016, 16:59
Оценка автора вопроса:
Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!
Задать вопрос юристу

3 юристa дали 5 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 15 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

А сына как-то накажут штрафом за то, что он не удерживал налог? Он мне, правда, ещё и не перечислил арендную плату, пока только обещает это сделать разом за весь прошлый год.

11.05.2016, 17:08

он вам обязан перечислить только арендную плату а налог вы обязаны перечислить самостоятельно. непонятно только одно зачем вы официально заключив договор аренды еще и сумму в нем такую проставили .сын на сумму аренды рассчитывает уменьшить свой доход а вам заморочка с подоходным.

11.05.2016, 17:12
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Любое лицо осуществляющее предпринимательскую деятельность (юр.лицо или ИП), которое заключает договоры с физ.лицом автоматически становится налоговым агентом этого физ. лица и обязано из предусмотренных договором выплат удерживать и перечислять НДФЛ с учетом стандартных вычетов, если они имеют место быть.

Обязанность удержать и перечислить в бюджет НДФЛ возникает в день выплаты, т.е. пока Ваш сын не выплатит Вам арендную плату, у него не возникает обязанности по перечислению НДФЛ. Таким образом, раз выплат еще не было, то и у него нет обязанности перечислить НДФЛ (оснований для штрафов тоже нет), а у Вас нет обязанности подавать декларацию (доход получен не был).

12.05.2016, 08:54

Извините, пожалуйста, а стандартные налоговые вычеты - это мой доход от аренды (когда я его получу) может быть уменьшен на какую-то конкретную сумму? Эта сумма помесячная или она общая за год? И какая это сумма? Спасибо Вам большое за разъяснения!

12.05.2016, 11:33

Здравствуйте! Стандартный налоговый вычет предоставляется родителям на несовершеннолетних детей.Если у Вас нет таких детей,то вычет Вам не положен.Ст.218 НК РФ.

12.05.2016, 11:49

Стандартный налоговый вычет может быть предоставлен и на себя (не только на детей) в размере 500 или 3000 рублей в месяц, если Вы относитесь к одной из категорий граждан указанных в подпунктах 1 и 2 п.1 ст.218 НК РФ.

12.05.2016, 12:07

Юристы ОнЛайн: 42 из 47 462 Поиск Регистрация

Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5 2 952 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 715 отзывов
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 859 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5 2 521 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5 493 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.8 44 545 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5 6 657 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 514 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5 244 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 25 199 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5 3 731 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 152 045 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9 4 857 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Симферополь
Егоров А. А.
5 101 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Мурманск
Кучма И. П.
5 12 978 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5 3 800 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
5 1 591 отзыв
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Хромых Л.Г.
5 2 413 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Омск
Кафаров Р. В.
5 1 060 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 37 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Рыльков Л.А.
5 7 887 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5 12 129 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
5 23 813 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Тула
Смирнов Д.В.
4.9 9 998 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5 156 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских