Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Влияние ограничений использования на стоимость участка и исчисление налога при продаже

Вопрос №10523519 из г. Дедовск
опубликован 12.05.2016, 01:04

Стоимость участка по кадастру - 1.2 млн. руб. Рыночная стоимость этого участка как минимум в 2 раза ниже – участок находится в охрранной зоне и есть ограничения по использованию. Как в этом случае будет исчисляться налог? Если 70% от кадастровой стоимости это меньше миллиона - будет ли взимать налог с продажи вообще?

Читать ответы (10)

Лучший ответ

Рекомендуется

Федоровская Наталья Руслановна

Адвокат Москва, стаж 23 годa

4.6 11448 отзывов

Вы главного пока не сообщили - сколько лет участок является Вашей собственностью?

12.05.2016, 05:28

Вы мне очень помогли, спасибо!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 7 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 22 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Семенов Андрей Федорович

Юрист из города Тольятти, стаж 20 лет

4.5 13836 отзывов

Сначала надо оспорить кадастровую стоимость земли

12.05.2016, 01:27

Ответ не по существу вопроса.

Спросить юриста

Ирина

Автор вопроса

1 отзыв

А если не оспаривать а продать вот так? у мамы больные ноги, как ей этим заниматься?

12.05.2016, 02:31

Спросить юриста

Федоровская Наталья Руслановна

Адвокат из города Москва, стаж 23 годa

4.6 11448 отзывов

Если участок в Вашей собственности менее 3-х лет, то при продаже его за сумму менее 1 млн. руб., налог будет - 0 руб. 00коп.

12.05.2016, 05:29

Спросить юриста

Ирина

Автор вопроса

1 отзыв

Вообще участок у мамы в собственности очень давно и был приватизирован, потом она мне участок подарила, но мы расторгли сделку как недействительную и участок вернулся к маме. После решения суда участок в собственности 1,5 года. Решение суда - основание собственности. Вопрос заключается в том, что маму начали пугать, что если она продаст этот участок за сумму, значительно отличающуюся от кадастровой стоимости - то ей вкатают налог с полной стоимости (т.е. с 200 тысяч, на которые стоимость участка превышает миллион)

12.05.2016, 05:55

Спросить юриста

Семенов Андрей Федорович

Юрист из города Тольятти, стаж 20 лет

4.5 13836 отзывов

"Но мы расторгли сделку как недействительную" - значит участок больше 3 лет в собственности

12.05.2016, 05:57

Спросить юриста

Четвериков Василий Сергеевич

Юрист из города Пермь, стаж 7 лет

4.2 6344 отзывa

Пусть продает за миллион по договору.

12.05.2016, 05:58

Спросить юриста

Федоровская Наталья Руслановна

Адвокат из города Москва, стаж 23 годa

4.6 11448 отзывов

Если сделка признана судом недействительной, то Ваша мать может продавать участок хоть за 1 000 000 000 руб., налог для нее будет - 0 руб. 00 коп.

P.S. Просто ради интереса - А где в Дедовске такие участки, которые продают за 550 тыс. руб.? По моим данным 1 сотка там больше стоит.

12.05.2016, 06:37

Спросить юриста

Ирина

Автор вопроса

1 отзыв

Извините, но продаваться участок будет за 550тысяч и если указывать в договоре что за миллион - кто пойдет на это? это не выход. Мне хотелось бы узнать, действительно ли налоговая может вот вот не поверить что сделка действительно осуществлялась за эту стоимость и взыскать налог с кадастровой стоимости в 1,2млн. ?и если да - то действительно оспорить можно только в суде? Не будет никакого досудебного разбирательства ?

12.05.2016, 06:03

Спросить юриста