Очень жду ответа который поможет мне начать судеб разбирательство с нашим тсж.

Добрый день, Любовь!

Во-первых, для начала разбирательств Вам нужно установить причину по Вашему мнению некачественное оказание ЖКУ , а именно системы отопления и самостоятельно, или с помощью надзорных и контролирующих органов, осуществляющих свой полномочия в сфере ЖКХ (например, Теплоэнерго, Топливно-энергетическая компания и т.д.).

Жилищный кодекс РФ

Статья 20. Государственный контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда, независимо от его формы собственности, соблюдением правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме

(в ред. Федерального закона от 18.10.2007 N 230-ФЗ)

1. Уполномоченные федеральные органы исполнительной власти осуществляют следующие полномочия и функции в сфере государственного контроля за использованием и сохранностью жилищного фонда независимо от его формы собственности, соблюдением правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, соответствием жилых домов, многоквартирных домов требованиям энергетической эффективности и требованиям их оснащенности приборами учета используемых энергетических ресурсов, а также за соответствием жилых помещений, качества, объема и порядка предоставления коммунальных услуг установленным требованиям:

(в ред. Федерального закона от 23.11.2009 N 261-ФЗ).

Вы являетесь членом ТСЖ, а по Уставу Вашего ТСЖ -общее собрание членов ТСЖ - высший орган Правления ТСЖ:

1.Если такая проблема существует у всего дома, то внесите предложение о внеочередном собрании Общего собрания ТСЖ и включите в повестку дня о данной проблеме, дайте определенный срок председателю для выявления и устранения причин с предоставлением письменного отчета.

2.Если такая проблема существует только у Вас, то здесь ситуация следующая:

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (ст.30. ЖК РФ), а также ПРАВИЛА СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ и ПРАВИЛА

ПОЛЬЗОВАНИЯ ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ.

Исходя из вышесказанного, что если проблема только в Вашей квартире, то существует так называемая граница ответственности, т.е все коммуникации, находящиеся в границах Вашей квартиры вы ремонтируете и поддерживаете за свой счет, но если проблема у всего дома ,подъезда или стояка системы отопления, то ремонтируется согласно долям Ваших квартир.

НО сначала нужно определить причину, а потом ее устранять.

С уважением,

Дмитрий Владимирович.