Как правильно выкупить доли квартиры по завещанию и соблюсти законодательство?

Вопрос №10526638 из г. Подольск
опубликован 12.05.2016, 11:55

От тестя осталась квартира в наследство, по завещанию квартира делится на 4 равные доли: тёща и 3 родственника. В квартире прописана и постоянно проживает тёща, остальные родственники из других городов. Планируем выкупить у родственников 3/4 долей, т.к. квартира им не интересна. Подскажите, как поступить по закону: оценить рыночную стоимость квартиры, поделить на количество долей и выплачивать им эту сумму? Или отдельно оценивать доли? Спасибо.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Бюро Безопасности Недвижимости

Юридическая фирма Москва, стаж 10 лет

4.8 5140 отзывов

А Вы с нотариусом не говорили о преимущественном праве тёщи на это наследство с выплатой компенсации другим наследникам?

Попробуйте пообщаться, если еще не до конца оформили наследство.

13.05.2016, 01:17

Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Базарова Светлана Николаевна

Юрист из города Москва, стаж 21 год

4.2 14392 отзывa

всю квартиру надо оценивать

12.05.2016, 11:58

Спросить юриста

Степанов Андрей Борисович

Адвокат из города Москва, стаж 20 лет

4.8 14860 отзывов

Стоимость доли в договоре Вы вправе оценить по соглашению сторон (продавец/покупатель).

В любом случае рыночная стоимость доли не будет равна 1/4 стоимости целой квартиры, т.к. на долю сложно найти покупателя. Обратитесь в экспертную организацию, Вам, как покупателю, выгодно оценивать именно доли.

12.05.2016, 12:01

Спросить юриста

Федоровская Наталья Руслановна

Адвокат из города Москва, стаж 23 годa

4.6 11448 отзывов

Самое разумное, это договорившись с родственниками о цене выкупа их долей (доли стоят дешевле в разы, чем оценить всю квартиру и поделить сумму), составить у нотариуса соглашение о разделе наследственного имущества с выплатой им компенсации.

Желательно разговоры с родственниками вести через адвоката или с его участием. Чтобы он мог объяснить им реальные перспективы.

12.05.2016, 12:10

Спросить юриста