Что делать с комнатой в двухкомнатной квартире, наследуемой супругой и братом, владелец которой скончался без наследников

У меня довольно запутанная ситуация. Я являюсь собственником комнаты в двухкомнатной квартире (квартира приватизирована в 2004 г.) Собственником второй комнаты являлся мужчина, который скончался в 2008 г. У этого мужчины осталась жена (мне неизвестно даже ее имя и фамилия, вообще никакой информации о ней нет) и брат, который на данный момент сидит в тюрьме (прописан в этой самой комнате). Нотариус сказал, что наследником комнаты является жена, но больше никакой информации о ней не дает, сказал только, что в права наследства она на эту комнату НЕ вступала. По данным росреестра, на данный момент у этой комнаты просто НЕТ собственика, она висит в воздухе и будет висеть до тех пор, пока кто нибудь не оформит наследство. Я свою комнату хочу продать, но мне же нужно предоставить право первоочередного выкупа соседу, т.е. собственнику второй комнаты, которого просто нет. Сейчас во второй комнате никто не проживает, квитанции приходят на имя умершего собственника. Подскажите пожалуйста, что мне делать в данной ситуации? Получается из за того, что во второй комнате нет собственника, я не могу продать свою.. Буду благодарна любым ответам, потому что перепробовали уже всё, дошли до администрации города - толку нет.