Продажа долей квартиры после погашения ипотеки и использования материнского капитала - обязательство и налоговые аспекты

Вопрос №10531317 из г. Новосибирск
опубликован 12.05.2016, 19:05
Квартира была приобретена мною 5 лет назад с использованием ипотеки. Я единственный собственник. Ипотека частична была погашена засчет материнского капитала. Сейчас ипотека выплачена, я сняла обременение и выделяю долю двоим несовершеннолетним детям (по 5/100 на каждого) в соответствии с данным мною обязательством при использовании мат. капитала. Кваритра сразу после выделения долей планируется к продаже. Вопрос: должна ли я буду платить налог с продажи долей детей (со своей подозреваю что не должна, т.к. менялась доля, но право собственности было более 5 лет)?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется

Доли уже выделены, поэтому вопрос сейчас заключается в другом, должна ли я буду платить налог при продаже долей?

12.05.2016, 19:17
Задать вопрос юристу

Надежда оформляйте куплю-продажу каждой доли тодельным договором и стоимость доли детей указывайте менее 1 млн. руб., тогда налог не придется платить.

12.05.2016, 19:42

2 юристa дали 2 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 7 минут

Здравствуйте. Вы сами создаете себе проблемы. Зачем давать детям доли, чтобы потом выпрашивать разрешение у опеки на продажу. Продайте, а купив новую давайте детям доли.

12.05.2016, 19:13
Оценка автора вопроса:
Спасибо за совет, конечно, но в случае невыделения долей, если будущие собственники обратятся также за материнским капиталом, в ПФ всплывет информация, что я не выполнила обязательство, и эта информация будет передана в прокуратуру и пр. Этот момент я детально изучала и обошла все органы - ПФ, опеку и пр. Уже решили идти законным путем и доли УЖЕ выделили (с опекой проблем не будет, комиссия у нотариуса за ДКП не стоит моих нервов при возбуждении уголовного дела).
А вот вопрос мой был по налогам.

Доли уже выделены, поэтому вопрос сейчас заключается в другом, должна ли я буду платить налог при продаже долей?

12.05.2016, 19:17

Надежда оформляйте куплю-продажу каждой доли тодельным договором и стоимость доли детей указывайте менее 1 млн. руб., тогда налог не придется платить.

12.05.2016, 19:42

Юристы ОнЛайн: 65 из 47 457 Поиск Регистрация

Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9 1 995 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 26 739 отзывов
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 785 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6 44 362 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5 5 182 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 595 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 96 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9 33 728 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
5 1 032 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5 224 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9 24 197 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4 23 742 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 576 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9 14 815 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.8 1 886 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Мурманск
Кучма И. П.
5 12 970 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.7 27 994 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9 16 566 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9 49 084 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 989 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Москва
Камалян А.Г.
5 95 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5 3 621 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.7 3 251 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.5 1 531 отзыв
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских