Продажа долей квартиры после погашения ипотеки и использования материнского капитала - обязательство и налоговые аспекты

Вопрос №10531317 из г. Новосибирск
опубликован 12.05.2016, 19:05

Квартира была приобретена мною 5 лет назад с использованием ипотеки. Я единственный собственник. Ипотека частична была погашена засчет материнского капитала. Сейчас ипотека выплачена, я сняла обременение и выделяю долю двоим несовершеннолетним детям (по 5/100 на каждого) в соответствии с данным мною обязательством при использовании мат. капитала. Кваритра сразу после выделения долей планируется к продаже. Вопрос: должна ли я буду платить налог с продажи долей детей (со своей подозреваю что не должна, т.к. менялась доля, но право собственности было более 5 лет)?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Надежда

Юрист Новосибирск

0 отзывов

Доли уже выделены, поэтому вопрос сейчас заключается в другом, должна ли я буду платить налог при продаже долей?

12.05.2016, 19:17

Задать вопрос юристу

Антюхин Алексей Владимирович

Юрист из города Новосибирск, стаж 19 лет

4.6 136098 отзывов

Надежда оформляйте куплю-продажу каждой доли тодельным договором и стоимость доли детей указывайте менее 1 млн. руб., тогда налог не придется платить.

12.05.2016, 19:42

Спросить юриста

2 юриста дали 2 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 7 минут

Шульга Леонид Александрович

Юрист из города Новосибирск, стаж 15 лет

4.7 2340 отзывов

Здравствуйте. Вы сами создаете себе проблемы. Зачем давать детям доли, чтобы потом выпрашивать разрешение у опеки на продажу. Продайте, а купив новую давайте детям доли.

12.05.2016, 19:13

Спасибо за совет, конечно, но в случае невыделения долей, если будущие собственники обратятся также за материнским капиталом, в ПФ всплывет информация, что я не выполнила обязательство, и эта информация будет передана в прокуратуру и пр. Этот момент я детально изучала и обошла все органы - ПФ, опеку и пр. Уже решили идти законным путем и доли УЖЕ выделили (с опекой проблем не будет, комиссия у нотариуса за ДКП не стоит моих нервов при возбуждении уголовного дела).
А вот вопрос мой был по налогам.

Спросить юриста