Правомерность завещания - распоряжение имуществом при различных сценариях смерти

Правомерно ли такое завещание по существу: Я, Иванов Иван Иванович, проживающий в городе Москве, настоящим завещанием делаю следующее распоряжение: 1. В случае, если моя смерть наступит раньше смерти моей жены Ивановой Надежды Степановны, все имущество, какое ко дню моей смерти окажется мне принадлежащим, в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно ни находилось, я завещаю жене – Ивановой Надежде Степановне. 2. В случае, если моя смерть наступит позже смерти моей жены Ивановой Надежды Степановны, из всего имущества, какое ко дню моей смерти окажется мне принадлежащим, в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно ни находилось, я завещаю земельный участок, расположенный: Московская обл., (кадастровый номер) дочери жены – Петровой Светлане Николаевне. 3. Все остальное имущество завещаю сыну Иванову Игорю Ивановичу, дочери Ивановой Марии Ивановне и дочери жены Петровой Светлане Николаевне разделить между собой по соглашению между ними. 4. В случае, если вышеупомянутое соглашение не будет достигнуто и оформлено в соответствии с действующим законодательством в течении трех месяцев после моей смерти, имущество, упомянутое в п. 3 подлежит продаже в установленном законом порядке, а вырученные денежные средства – поделены между ними в равных долях. 5. Содержание статьи 1149 Гражданского кодекса РФ мне нотариусом разъяснено. 6. Настоящее завещание составлено в двух экземплярах, каждый из которых собственноручно подписан завещателем. Один экземпляр завещания хранится в делах нотариуса города Москвы Тихомировой Н.Н., а другой экземпляр выдается завещателю Иванову Ивану Ивановичу.