Как продать квартиру, купленную в ипотеку с использованием материнского капитала, после переезда в Германию?

Вопрос №10539915 из г. Екатеринбург
опубликован 13.05.2016, 17:05

Как поступить с квартирой, которую мы купили в ипотеку, часть ипотеки мы оплатили маткапиталом, остальные еще до конца не выплатили. Планируем переезд в Германию как поздние переселенцы. Какие проблемы возникнут с продажей после выплаты кредита, если к тому времени мы уже будем жить в Германии?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Чередниченко Владислав Александрович

Адвокат Ростов-на-Дону, стаж 22 годa

4.5 104779 отзывов

Никаких проблем не возникнет. Желаю удачи.

13.05.2016, 17:17

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 12 минут

Haupt Vitaliy

Юрист из города Ганновер, стаж 13 лет

4.8 1072 отзывa

Уважаемая Виктория,

поскольку как будущий гражданин Германии Вы подлежите т.н. "неограниченному налогообложению" согласно EStG, выручка от продажа недвижимости в любой точке мира, рассматривается как "доход от продажи".

Это будет иметь для Вас значение в том случае, если Вы на момент получения такого "дохода" всё ещё будете получать любой вид государственной помощи (Sozialleistungen, Leistungn zum Lebensunterhalt, Leistungen wegen Arbeitslosigkeit и др.)

Разумеется, такой доход следует декларировать как "изменение финансового и экономического положения", для чего в ведомствах существуют определённые формуляры.

Разумеется к обязательному сообщению о таких и любых изменениях Вас обязывают различные нормы законов (см. нормы SGB, AO, EStG, UStG и прочих) о которых вам будет письменно разъяснено в ходе Вашей интеграции.

Более подробно обо всех упомянутых выше нормах немецкого права, о ваших правах и обязанностях финансового и другого характера Вы можете проинформаироваться заранее, например с моей помощью, но в рамках платных отношений.

Буду рад если мой ответ помог Вам сориентироваться в Вашей ситуации и буду рад оказать поддержку в немецком праве на русском языке.

С уважением

13.05.2016, 20:59

Спросить юриста