Как оформляются права на жилье при договоре о долевом участии и праве на вселение семьи?

Вопрос №1054815 из г. Челябинск
опубликован 24.06.2010, 16:17

Разъясните, пожалуйста, такую ситуацию: квартиру приобретали по договору о долевом участии (у Администрации города) к нему прилагался ордер на вселение, где были указаны лица: супруг-основной квартиронаемщик, супруга, двое н/с детей (с правом на жил. площадь). Зарегистрированы все с 2002 года, Брак зарегистрирован. Оплата за квартиру произведена полностью. Вопрос такой: квартира в собственность оформляется только на того, кто указан в договоре, т.е. на супруга? Или в оформлении должна участвовать вся семья? Какие права н/с детей при оформлении квартиры в собственность?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Верховод Ольга Евгеньевна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 31 год

4.8 1995 отзывов

На ваш вопрос ответить почти невозможно: либо это купли-продажа в рассрочку; либо коммерческий наем с последующим выкупом, либо наем с последующим выкупом; варианты возможны. Лучше бы вы написали в вопросе как в договоре звучит его предмет.

Но, по-любому, если за квартиру, которая впоследствие предполагается перейти в вашу собственность, уплачивались деньги из семейного бюджета, то она является совместной собственностью супругов, независимо на кого будет зарегистрировано право.

Если вы не уверены в супруге, просите продавца внести изменения в договор о регистрации перехода права собственности на вас и мужа (муж как сторона сделки должен с этим согласиться).

Дети не имеют прав на имущество родителей, как и родители на имущество детей, если только родители не приобретут имущество сами на имя ребенка. Дети имеют право на проживание и пользование квартирой.

25.06.2010, 00:39

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 27 минут

Галкина Ольга Николаевна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 35 лет

4.9 9159 отзывов

Уважаемая Мирослава!

Если квартира предоставлена на основании ордера, то это муниципальное жилье, на приватизацию которого имеют право все проживающие в квартире. Несовершеннолетние дети включаются в число собственников обязательно, совершеннолетние могут отказаться от участия в приватизации.

Не понятно, что за договор долевого участия? Почему в таком случае выдавался ордер? Платили ли супруги какие-либо деньги?Город платил, давал субсидию?.... Надо видеть этот договор, чтобы Вам ответить...Обратитесь к адвокату. Удачи Вам!

24.06.2010, 16:44

Спросить юриста

Моисеев Владимир Николаевич

Юрист из города Уфа, стаж 16 лет

4.8 20330 отзывов

Уважаемая Мирослава, г.Челябинск!

Из той информации, которую вы представили на сайт ВЮК, складывается впечатление, что ваша квартира является квартирой социального найма, т.к. имеется ордер, в котором должны быть указаны все члены семьи, включая несовершеннолетних детей.

Единственное, не совсем понятно почему вы называете, что она получена по Договору долевого участия, в этом вопросе необходимо разбираться ознакомившись со всем пакетом документов.

Для этого, я рекомендую вам обратиться на месте к квалифицированному юристу-практику по жилищным вопросам.

Желаю успехов в жилищных вопросах Владимир Николаевич

г.Уфа 25 июня 2010г

00:07 уф.вр.

24.06.2010, 22:10

Спросить юриста