Право продажи долей в приватизированной квартире при разводе и охрана собственности

Question

Суть вопроса: С женой были в браке и имеем общего несовершеннолетнего сына! Была в этот период приватизирована 2-х комнатная квартира на меня и на сына в равных долях по 1/50 на каждого, потом я супруге свою долю разделил по 1/25 в качестве ей дарения, в последствии развелись, ребенок проживает с матерью (т.е. Бывшей жженой), теперь она хочет продать свою долю и долю ребенка в этой квартире (сейчас она проживает в другом месте и имеет отдельную свою 1 комнатную квартиру) имеет ли она на это право без моего согласия и что мне делать в данной ситуации (жильё у меня это единственное), и ещё вопрос: если она здесь не проживает, и вещей никаких у неёё здесь нет, имеет ли она право на полный доступ в этой квартире (требует ключи и т.д.), а вещи здесь мои причем ценные?

Жебрун Анна Николаевна · Accepted Answer

У Вас долевая собственность с супругой и ребенком, поэтому она конечно имеет право требовать ключи и иметь полный доступ к квартире. Перед продажей своей доли и доли ребенка она первоначально должна будет Вам предложить выкупить доли по такой то цене. Сделку в интересах несовершеннолетнего она может подписать как законный представитель, только сейчас сделки купли продажи в которых у ребенка имеется доля собственности совершаются через нотариуса с обязательным обязательством покупки ребенку равноценной площади.

Сергей · Answer

То есть если я не смогу выкупить, я останусь на улице???!

Сергей · Answer

Тогда сопутствующий вопрос, большая площадь будет продана,  я останусь со своей долей в 1/25, в квартире всего 2 комнаты, я имею право проживать в одной из комнат или же за мной останется только коридор???

Право продажи долей в приватизированной квартире при разводе и охрана собственности

Похожие вопросы

Возможно ли приватизировать квартиру повторно без согласия сына, если он сам имеет свое жилье?

Право продажи доли ребенка в приватизированной квартире после развода.

Может ли супруг как-либо повлиять на решение бывшей супруги, чтобы ребенок не остался без жилья?

Как передать долю в квартире бывшей супруге после развода?

Права опекуна ребенка на его 1/2 долю в спорной квартире и возможность прописки

Как вернуть долю сыну в квартире после продажи приватизированного жилья и развода с мужем?

Имеет ли бывшая супруга право отсудить долю ребенка в трехкомнатной квартире для покупки жилья в другом городе?

Имеет ли жена после развода проживать в моей квартире, если я против?

Как передать долю в квартире бывшей супруге после развода и нужно ли платить НДФЛ при оформлении дарения?