Какими правами и на какую часть квартиры обладает в настоящее время каждый член семьи?

Вопрос №105546 из г. Протвино
опубликован 15.08.2003, 09:53

В 1992 г. семья, состоящая из супругов и двух несовершеннолетних детей (обоим было меньше 14 лет), приватизировала как общую совместную собственность трехкомнатную квартиру. В договоре на передачу в собственность фигурируют супруги и один из детей. Какими правами и на какую часть квартиры обладает в настоящее время каждый член семьи? Дети совершеннолетние и прописаны в квартире. Чье согласие требуется для продажи квартиры? С уважением, Анатолий.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Саломатова Татьяна Вячеславовна

Адвокат Москва, стаж 25 лет

4.8 6776 отзывов

Нарушены права одного из детей. Приватизация недействительна в этой части. Можно его включить, или он может оспорить приватизацию. Нужено смотреть сроки.

А так - собственники - 3. Чтобы продать квартиру потребуется согласие всех собственников и всех проживающих на выписку.

15.08.2003, 10:03

Спасибо за исчерпывающий ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 10 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

Калашникова Екатерина Евгеньевна

Адвокат из города Москва, стаж 6 лет

5.0 2074 отзывa

Каждый член семьи имеет равное право собственности в отношении квартиры (кроме того ребенка, который не был включен в состав собственников). В принципе сделка приватизации была произведена с нарушением закона. В соответствии со ст.2, 7 Закона о приватизации жилищного фонда несовершеннолетние, проживающие в квартире, должны быть включены в состав собственников в обязательном порядке. Для того, чтобы распорядиться квартирой, если дети не достигли до сих пор совершеннолетия, потребуется согласие органов опеки и попечительства. Если же достигли - для распоряжения квартирой требуется только согласие собственников (ст.246 ГК РФ). С уважением,

15.08.2003, 15:27

Спросить юриста