Конфликт в семье - вопросы собственности и раздела квартиры

Question

Как обычно конфликт в семье. Описание проблемы.

1. Квартира приватизированна в 2008 г.
2. Разделена на доли: первая доля (1/3) - мама, вторая доля (1/6) - я, третья доля (1/6) - мой ребёнок (5 лет), четвертая доля (1/6) - сестра, пятая доля (1/6) - ребёнок сестры (8 лет)
3. На моей доле прописан ещё один мой реёнок - 8 месяцев, На доле сестры тоже прописан ещё один её ребёнок - 3 года.
4. Ещё один момент: сестра с мужем 8 лет назад получили в кредит квартиру по программе Молодая семья. Я слышал, что если получаешь квартиру по Молодой семье, то необходимо выписаться из старой квартиры.

Вопрос:
1. Может ли сестра без согласия мамы и меня сдавать свою долю и долю своих детей?
2. Может ли сестра без согласия мамы и меня продать кому-либо свою долю и долю своих детей?
3. Может ли сестра без согласия мамы и меня разменять квартиру? 
3. Можно ли без согласия сестры, поменять замок входной двери, чтобы она не могла проникнуть в квартиру?
4. Должны ли сестра и её дети выписаться из квартиры, так как она поучила квартиру по программе Молодая семья (улучшила свои жилищные условия)?

Шаго Екатерина Александровна · Accepted Answer

1. Нет.
2. Да, но предварительно предоставив вам преимущественное право покупки.
3. "разменять" в вашем случае то же, что и продать, см. ответ № 2.
3. вообще это самоуправство она может привлечь вас к ответственности, кроме того и она также может вам этот замок взломать и установить свой.
5. Нет не должны. Это их собственность - где хотят, там и регистрируются. "Молодая семья" - это программа особого льготного кредита в собственность, а не предоставление муниципальной - государственной квартиры бесплатно.

Адвокатское бюро ЭксЛедж · Answer

1. Сдавать доли ваша сестра не вправе без согласия всех сособственников
2. Продать свою долю ваша сестра может только предварительно предложив вам выкупить (преимущественное право покупки)
3. замок вы поменять можете но запретить вход сестры в квартиру -нет, ключи ей придется выдать
4. Выписаться сестра из квартиры не должна, однако, даже если она выпишется то все равно останется собственников доли и это никак на ее права пользования долей не изменит

еще есть нюансы, можете позвнить


адвокат Чмуров Дмитрий Михайлович 8 905 520 3835

Конфликт в семье - вопросы собственности и раздела квартиры

Похожие вопросы

Вопросы наследования и распределения доли в общей квартире при наличии завещания и подарка

Как продать приватизированную квартиру с множеством собственников без согласия одного из них?

Можно ли подарить долю квартиры без согласия другого собственника?

Может ли сестра увеличить свою долю квартиры через суд при приватизации без включения в наследников?

Если мама оформит дарственную на свою долю на меня и я вступлю в права собственности, может ли сестра выгнать маму из квартиры?

Возможна ли приватизация квартиры, чтобы все прописанные лица получили равные доли, включая детей сестры?

Имеет ли родной брат моей мамы право на часть денег от продажи квартиры, если не был участником приватизации и не имел доли в ней?

Что мне делать в этой ситуации, можно ли продать долю без согласия других сособственников (может можно как-то через суд).

Вопрос о продаже доли в квартире, где прописан несовершеннолетний ребенок - какие действия могут быть предприняты?

Как правильно продать свою долю в трехкомнатной квартире, прописанные дети, один из которых инвалид?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59