Борьба за приватизацию земельного участка - как защитить семейное имущество от незаконного захвата

Нашей семье в 2006 году администрация города Югорска выделила заброшенный, заросший земельный участок в дачном кооперативе на Зеленой зоне. Участок принадлежал нам 10 лет, но приватизирован не был (к сожалению). Всегда оплачивали в дачный кооператив, задолженостей не имеет. Мы поставили там жилой домик, каждый год сажали огород. Мама у меня ландшафный дизайнер и к участку она подходила с творчеством. Но беда пришла откуда не ждали! ( ( (По весне мама хотела участок приватизировать. Пришла весна, время заняться огородом, НО ТУТ ПОЯВЛЯЕТСЯ какой то мужчина и заявляет что это его участок и он им уже приватизирован. Не назвал ни имени ни фамилии, документы не показал.. естественно мама узнает это не от него лично (мамуля на тот момент лежала в больнице и от полученного шока ей становилось только хуже) на участке была моя бабушка. Якобы хозяин сказал что он был молод и участок был не нужен, отдавал его другу но тот его забросил. А сейчас спустя 13 лет (за 3 года до того как нам его отдали участок стоял заброшенный) решил им заняться. Мы деревья с мамой выкорчевывали под три метра ростом вручную и заросли с человеческий рост удаляли, каждый метр пропускали сквозь пальцы чтобы корни удалить. Столько времени, сил и средств затрачено. Сейчас уже деревья плодоносят и кусты, все ведь покупалось, и цветы и плодоносящие и стройматериалы. Первым делом решили разобраться с кооперативом. Там сказали что все в порядке участок принадлежит нам (хоть пока и не приватизирован) и осенью когда будут подаваться новые списки в администрацию мы сможем его приватизировать) мама написали 14 мая заявление чтобы провести коммуникации, у нас приняли оплату. В общем все как обычно. Человек тот больше не появлялся, с мамой не связался и документы не показывает. Но самый большой шок был от того что приехав на дачу увидели такую картину: он установил новые ворота, привез строй материалы выгрузив их на наши грядки. Жег мусор на территории, спилили деревья. И это все при том что там наше имущество! В общем начал стройку полным ходом без нашего ведомства и даже без каких либо разбирательств! С чего начать, к кому обращаться?