Запрос о расторжении договора и возврате денег за невыполнение обязательств застройщиком

Вопрос №10560403 из г. Москва
опубликован 16.05.2016, 14:23

Question

Заплатила за квартиру 5000 000, застройщик вовремя не выполнил свои обязательство по договору, не сдал дом. Хочу написать письмо. О расторжении договора и о возврате денежных средств и отправить по почте.
Как правильно сделать?

Степанов Андрей Борисович · Accepted Answer

Эвелина, не спешите с принятием такого решения. Расторгнуть договор Вы вправе и деньги Вам застройщик обязан вернуть, но в состоянии ли он это сделать - вопрос. Если у застройщика проблемы с финансированием строительства, скорее всего, его финансовое положение нестабильно. В этом случае вы рискуете не получить своих денег. Сейчас вы по крайней мере вправе претендовать на объект незавершенного строительства, если расторгнете договор - только на денежные средства. Обдумайте вариант взыскания неустойки без расторжения договора, обратитесь за помощью к специалисту, имеющему опыт по данной категории дел.
Ваш случай осложняется еще и тем, что ваши права возникли из договора уступки, т.е. вы не сможете взыскать с застройщика полностью всех средств - только сумму по ДДУ.

Калашников Владимир Валентинович · Answer

Здравствуйте! Пишите исходя из пунктов Вашего договора, ст. 450 ГК РФ.

Юнкин Евгений Витальевич · Answer

Так и поступайте - пишите уведомление о расторжении договора, устанавливайте срок возврата денег и направляйте по почте заказным письмом с уведомлением.

Бюро Безопасности Недвижимости · Answer

Смотря какой застройщик. Вы уверены, что расторгнув договор вернете свои деньги? Вполне вероятно, что денег у застройщика на счету нет. 
Может быть есть смысл в таком случае подать иск на признание права собственности на объект незавершенного строительства?

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Answer

Эвелина, большинство строящихся домов как правило, сдаются с задержкой, но сдаются.
Таким образом, если строительство хотя бы вообще движется, у Вас реальный шанс получить квартиру хотя бы и с задержкой.
Вместе с тем, вернут ли Вам деньги, большой вопрос.
Лучше взыскивать с них неустойки и штрафы через суд.
расторжение договора - решение неправильное.

Запрос о расторжении договора и возврате денег за невыполнение обязательств застройщиком

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Несоблюдение обязательств - Заказчик требует возврат денежных средств по договору на открытие интернет-магазина

Могу ли я взыскать неустойку на застройщика после продажи квартиры, если они не выполнили обязательства

Как избежать возврата процентов при одностороннем расторжении договора дольщиком?

Возврат денежных средств при невыполнении условий предварительного договора на покупку квартиры.

Ненадлежащее исполнение риэлторских услуг - требую возврат денежных средств

Заявление на расторжение договора и возврат денег после невыполнения обязательств центром кредитования

Можно ли требовать возврат денежных средств по предварительному договору на приобретение недвижимости по текущему курсу обмена?

В 1998 году был заключен с строительной фирмой договор инвестирования жил дома на 3-комнатную квартиру

Как защитить свои права при невыполнении обязательств застройщиком - сроки и возмещение ущерба

Как расторгнуть договор залога недвижимости, если в нем нет пункта о расторжении?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59