Вопросы относительно оплаты по Предварительному договору купли-продажи и права собственности на квартиру

Уважаемая Екатерина!

Не зная содержания предварительного договора, сложно судить о ситуации.

Считаю, что Ваш предварительный договор купли-продажи имеет сомнительный характер и считается недействительной сделкой по ряду причин.

Для Вашего варианта лучше и надежней заключить с Вашим продавцом ДОГОВОР О ПЕРЕУСТУПКЕ ПРАВ ТРЕБОВАНИЯ (Тройственный договор - Застройщик- Участник долевого участия в строительстве -это Ваш продавец и Вы, как Покупатель).В дальнейшем правоотношения будут только между Вами и Застройщиком. Потом в ФРС для регистрации права собственности.

Для избежания судебных тяжб , закажите в ФРС выписку из ЕГРП на данную жилплощадь - срок изготовления 1 день, для того чтобы убедится о "чистоте" сделки.

Договор лучше этот расторгнуть, и заключить мой предложенный вариант. Вы сразу увидите по поведению своего Продавца -если все чисто и прозрачно, то он согласится , если начнет вести себя уклончиво и т.д.- то с данной жилплощадью что-то не так ( мошенничество).

Пример из практики:

Участник долевого строительства (в Ваше случае это Ваш продавец) по Договору о долевом участии в строительстве должен оплачивать фиксированную сумму в определенный период времени.

Однако он не имея достаточных денежных для оплаты заключил таким образом 10 предварительных договоров ( как в Вашем случае) с разными покупателями на одну и ту же квартиру, собрал деньги и исчез в неизвестном направлении ( мошенничество).

Желаю удачи.

С уважением,

Дмитрий Владимирович