Помогите и подскажите пожалуйста, в 2008 году соседка написала заявление на аренду участка прилегающего к ее участку.

У меня сейчас идут судебные тяжбы с соседним земелепользователем. Помогите и подскажите пожалуйста, в 2008 году соседка написала заявление на аренду участка прилегающего к ее участку. Администрация долго заявление не рассматривала (она долгое время судилась), и тогда она провела межевание участка без моего участия и без участия представителей сельского поселения в июле 2009 году (т.е. как захотела, так и намерила, причем захватив часть дороги), а схему ей участка истребуемого в аренду утвердили только в 24.02.2010. Я по своей глупости акт согласования границ ей подписала (поэтому и идут споры), а администрации она даже не предлагала подписать, т.к. знала, что ей не подпишут из-за захвата дороги. Вопрос: можно ли провести межевание земельного участка раньше, чем утверждена схема данного участка, т.к. согласно ст. 34 ЗК РФ, сначала утверждается схема, а потом проводится межевание. Суд у нас был по установлению границ земельного участка и суд даже не принял во внимание, что аренды у нее как таковой нет, т.к. договор аренды считается заключенным только с момента его регистрации, то что межевание проходила без нас, и то что схема утверждена позже, чем проведено межевание на 1 год. Готовлю кассационную жалобу.