Перерегистрация недвижимого имущества по брачному договору и ее связь с программой сноса пятиэтажек и наследованием.

Question

Жена и муж разводятся и перед разводом планируют заключить брачный договор, чтобы решить вопрос раздела имущества, прежде всего 2-х квартир, нажитых совместно в браке. 1,5 квартиры оформлены на жену, планируется поделить 1-мужу, 1-жене. Но в связи с тем, что муж по месту прописки (в квартире принадлежащей его родителям) может получить бесплатное жилье по программе сноса пятиэтажек, перегистрацию имущества по брачному договору планируется отложить на несколько лет. Вопросы:
1. Возможно ли провести перерегистрацию недвижимого имущества согласно брачному договору через несколько лет после развода? Если есть сроки давности, то какие?
2. Какие риски могут возникнуть у мужа при получении жилья по программе сноса пятиэажек, если совместно нажитая недвижимость не будет поделена?
3. Как может повлиять нереализованный брачный договор на наследование перечисленного в нем имущества, в случае смерти одного из супругов, если к этому времени у них будут новые семьи? Т.е. на что может притендовать новый супруг (супруга) в порядке наследования по закону: на долю в имуществе оформленную на момент смерти или на долю в имуществе полагающуюся по брачному договору, но которое не было оформлено (не было государственной регистрации)?

Моисеев Владимир Николаевич · Accepted Answer

Уважаемый Борис, г.Москва!

Во-первых, действие брачного договора прекращается после расторжения брака.
Положения брачного договора будут учитываться судом при разделе совместно нажитого имущества.

Во-вторых, условия брачного договора будут действовать с момента его заключения и удостоверения у нотариуса, только на последующий брачный период,  до расторжения брака.

В-третьих, условия брачного договора также утрачивают свою силу, после смерти одного супругов и к наследственному имуществу не имеют ни какого отношения.

Желаю успехов в семейных делах                                           Владимир Николаевич
                                                                                                           г.Уфа 29 июня 2010г
                                                                                                           18:59 уф.вр.

Кадушкина Регина Викторовна · Answer

Борис! 
1.сроки для переофомления и исполнения брачного договора вы устанавливаете самостоятельно (по соглашению сторон). Общий срок давности 3 года с момента, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушенном праве.
2.если имущество в собственности, но вижу ничего страшного.
3.новый супруг (супруга) может претендовать на любое имущество (1/2) нажитое во время брака с вашим бывшим супругой (супругом).

Борис · Answer

1. Сроки давности устанавливать не планируется и никто не собирается спорить о нарушенном праве. Вопрос в том, можно ли через несколько лет (может через 10) после развода совершить государственную регистрацию сделок описанных в брачном договоре.
2. Вопрос в том, что пока у мужа 0,5 квартиры в собственности, ему положена жилплощадь при сносе 5-ти этежек. Но потенциально, если поделить общее недвижимое  имущество и зарегистрировать, то ему  причитается 1 квартира и по программе ничего не положено. Есть ли здесь риски?
3. Вопрос в том, что является имуществом нажитым во время брака с предыдущим супругом. Ведь есть брачный договор, просто не было государственной регистрации перераспределения недвижимого имущества между бывшими супругами. После смерти одно из них наследники делят имущество с учетом брачного договора или он уже во внимание не принимается, т.к при жизни не были зарегистрированы сделки прописанные в брачном договоре?

Перерегистрация недвижимого имущества по брачному договору и ее связь с программой сноса пятиэтажек и наследованием.

Похожие вопросы

3. Если у мужа есть несовершеннолетний сын от первого брака, что может произойти с квартирой в случае смерти мужа?

Возможность составления соглашения по разделу имущества

Отказываясь от своей доли в квартире супруга автоматически теряет права на раздел всего имущества, находящегося в квартире?

Если до развода квартира будет приватизирована на двоих (50/50) в этом случае как решится вопрос раздела?

Можно ли в такой ситуации подать в суд на пересмотр раздела имущества?

Возможность претендовать на раздел имущества после отказа от раздела совместно нажитого имущества

Заключить брачный договор, где будет определено какое имущество достанется супругам после развода?

При разводе может ли жена потребовать у мужа выделить долю их ребенку?

Вопросы о выписке супругов из квартиры при наличии брачного договора и прописке одного из супругов

Изменение условий брачного договора - возможность продажи участка без согласия супруга и исключение претензий на наследование

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59