Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Валерий

Задано вопросов 115, из них VIP - 0

Владимир, 17.05.2016, 22:45

Проблемы с наследством - Как продать свою долю в квартире и юридически войти в нее?

Вопрос №10575774 из г. Владимир
опубликован 17.05.2016, 22:45

Мне мама по завещанию оставила 1/2 долю в 2-х комнатной квартире. Вторая доля принадлежит брату и он там проживает. Я в письменной форме предлагал брату приобрести мою долю. Прошел год, он не приобретает, разговаривать отказывается. В квартиру войти не могу, вставил 2-ой замок. По хорошему не хочет решить вопрос. С чего мне следует начать продажу третьим лицам? Как законно попасть в квартиру? Кто должен присутствовать при вскрытии замков? Спасибо.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шемякин Илья Владимирович

Адвокат Владимир

5.0 189 отзывов

Добрый день.

Если Вы уведомили (предложили) родственнику приобрести Вашу 1/2, но он ответил отказом или не ответил во все, то Вы уже можете осуществлять продажу данной 1/2 но за цену не ниже указанной в предложении.

Попасть в квартиру Вы можете с участковым уполномоченным.

Если не получиться или будет продолжаться чинение препятствий в пользовании 1/2 квартиры, то Вам нужно обращаться в суд с исковым заявлением об устранении препятствий в пользовании.

Для этого собирайте доказательства: заявления участковому; свидетели и т.д.

С Уважением,

Адвокат Шемякин И.В.

тел.: 8-915-755-23-15

18.05.2016, 14:54

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения

Базарова Светлана Николаевна

Юрист из города Москва, стаж 21 год

4.2 14392 отзывa

Вы должны предложить брату выкупить одну вторую долю письменно через нотариуса. Квартиру вы можете попасть с помощью участкового. третьим лицам квартиру в можете продать спокойно. можете ее подарить.

17.05.2016, 22:47

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Спросить юриста

8 800 505-91-11

так определитесь. хотите продавать опять повторяйте процедуру уведомления. хотите попасть в квартиру обращайтесь в суд об определении порядка пользования жилым помещением и об устранении препятствий в пользовании по ст 304 гк рф.

17.05.2016, 22:48

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Москалева Марина Геннадьевна

Юрист из города Москва

4.8 1724 отзывa

Валерий, подайте иск в суд о ничинении препятствий в пользовании жилой площадью и вселяйтесь в квартиру. Если Вы уведомляли брата в письменной форме о намерении продать Вашу долю и указывали стоимость, то можете уже продавать. Но следует иметь в виду, что доли продаются и покупаются по цене, значительно ниже рыночной. Поэтому сперва, Вам следует найти покупателя. Обращайтесь к риэлторам. Удачи!

17.05.2016, 22:52

Спросить юриста