Проблемы с правами собственности на комнату в Москве - мой опыт и трудности

Помогите разобраться и дать развернутый ответ. Сил больше нет бегать по инстанциям. Напишу с самого начала. В 1998 году. Мне по ордеру предоставили комнату в двухкомнатной коммунальной квартире в г Москва. Все было нормально, пока я в 2009 г захотела использовать свое право бесплатной превичной приватизации. Собрала все док-ты и подала на регистрацию и тут начался беспредел. Мне отказали, обосновав отказ тем, что данная квартира уже была приватизированна долями. Комната №1-44/100 доли от общей квартиры, а вторая комната №2-56/100 от всей квартиры. Я получила ордер от государства в комнату №1.Т.е мне дали ордер в уже приватизированное жилье. Я нанимаю адвокаты и мы судимся с Департаментом жилищной политики г Москвы и третьим лицом выступает Департамент кадастра и катрографии по г Москве. Три года мучений, безумных денег, благо тогда были зароботки и прекрасный адвокат. Дела мы выиграли, в двух судах, росреестр бадался до последнего, но проиграл. В результативной части написали: закрепить за мной права собственности на комнату №1 (16,3 кв м) и прекращение в части 44/100 доли общей долевой собственности. В 2012 г я получила свидетельство на собственность комнату в 16,3 кв м.А во второй комнате так и остались 56/100 доли от всей квартиры. Сейчас жизненная ситуация изменилась, кредиты задавили мою семью и я захотела продать свою комнату и снова сюрприз. Когда появился покупатель, его риэлтор стал пробивать мою комнату через регистраторов Росреестра, на что те в устной форме дают отказ регистрировать сделку. Я после этого пошла сама со своими док-ами с решениями судов в отделение Росреестра, на что в устной форме мне также отказывают, ссылаясь на на то что моя комната зарегистрированна как отдельный объект со соим кадастровым номером, а вторая комната в общей долевой так и осталась. Соседка делать ничего не хочет. Я не поинимаю, как же мне тогда 1.Дали ордер в уже приватизированную комнату.2.Моя собственность получается предназначенна только для житья и не более. Тогда где действуют законы, мне срочно нужны деньги, а я ничего не могу сделать. Где законность и защита прав маленького человека в большом городе. Хожу по замкнутому кругу. Покупатели на комнату не готовы, разбираться в данной ситуации, на начальном этапе сделки все срываются, так как риэлторы заранее пробивают чистоту всех документов. Куда бежать не знаю. Если есть еще честные и порядочные люди в нашей стране, помогите в разъяснениях.