Возможность взимания платы за сервитут проезда на земельный участок - права и ограничения

Вопрос №10579881 из г. Ковров
опубликован 18.05.2016, 12:10

Question

Я являюсь собственником земельного участка, часть которого фактически является дорогой, образующей кольцо вокруг трех чужих земельных участков. Рядом расположены еще несколько земельных участков, собственники которых пользуются для проезда моей дорогой, хотя в принципе могут проложить себе доступ через муниципальные земли. При регистрации права собственности на мой участок был наложен сервитут для обеспечения проезда к тем участкам, которые находятся в кольце. Могу ли я заставить собственников этих участков, а также всех желающих проехать платить за данный сервитут? Может ли по их требованию администрация установить публичный бесплатный сервитут?

Хохрякова Любовь Владимировна · Accepted Answer

Здравствуйте! Можете установить плату .Размер платы может изменяться в течение срока, на который сервитут установлен, в случаях и в порядке, установленных ГК РФ и ЗК РФ:

размер соразмерной платы может быть изменен по причинам существенного изменения обстоятельств, из которых исходили стороны при заключении соглашения о сервитуте;
    увеличения или уменьшения ограничений прав собственника земельного участка, обремененного сервитутом, по истечении определенного срока после его установления;
    увеличения или уменьшения сферы действия сервитута;
    размер соразмерной платы за частный сервитут может быть изменен по соглашению сторон, которым вносятся изменения в соглашение в части размера соразмерной платы;
    размер соразмерной платы за публичный сервитут может быть изменен принятием органом государственной власти или органом местного самоуправления нормативного правового акта, изменяющего нормативный правовой акт, которым сервитут был установлен, в части размера стоимости;
    размер стоимости за частный и публичный сервитут может быть изменен решением суда, которым вносятся изменения в соглашение или в нормативный правовой акт, по основаниям, установленным ГК РФ и ЗК РФ

Ирина · Answer

Могут ли собственники соседних участков отказаться от платы за данный сервитут и каким-то образом заставить меня предоставить им проезд бесплатно? Могу ли я в случае их отказа от платы перекрыть доступ всех, кроме собственника (и то пешком) через мой участок? Люди сопротивляются всеми правдами и неправдами, т.к. до этого больше 10 лет предыдущий собственник разрешал делать с его землей все и бесплатно.

Возможность взимания платы за сервитут проезда на земельный участок - права и ограничения

Похожие вопросы

Как установить сервитут для переложения расходов на собственников объектов недвижимости

Как защитить свои права на участке, когда собственник здания игнорирует предложения о создании сервитута или аренде?

Проблема доступа к участку промышленного назначения - возможность получения права на проход и проезд без установления сервитута

«Собственник 1 лишается выезда с земельного участка из-за отсутствия подъезда на смежной территории

Возможность установления платного сервитута для пользования проездом через земельный участок с ограничением совершения

Доступ к земельному участку с двухквартирным домом обеспечен через землю общего пользования

Как зарегистрировать сервитут на участок с новым кадастровым номером, включающий участок с ранее зарегистрированным номером

Отказ в регистрации перехода права собственности на земельный участок - правомерность и возможные сложности в будущем

Возможность установления частного сервитута на земельный участок с существующими обременениями - анализ юридических аспектов

Проблемы доступа к дорожному сообщению в новостройке - как решать с минимальными затратами?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59