Приостановка регистрации прав при сделке обмена квартирами - правомерность и дополнительные требования

Вопрос №10581505 из г. Екатеринбург
опубликован 18.05.2016, 14:42

Я являюсь собственником квартиры. Моя дочь и моя мать – собственники другой квартиры. У них общая долевая собственность по 1/2 доле. Мы с дочерью составили договор мены, согласно которому она обязуется передать мне в собственность свою 1/2 долю общей долевой собственности на квартиру, а я ей – свою квартиру. При подаче документов на Гос. Регистрацию моя мать заполнила бланк – согласие с данной сделкой. После проверки в Росреестре нам выдали уведомление о приостановлении гос. Регистрации. В нём указано, что мы должны предоставить уведомление или отказ моей матери от приобретения вышеуказанной 1/2 доли, а также нотариально удостоверенный договор мены.

Вопрос: 1) Правомерна ли остановка регистрации прав?

2) Надо ли нотариально заверять отказ моей матери от приобретения вышеуказанной 1/2 доли, если она уже заполняла письменное согласие на сделку?

3) Можно ли мне с дочерью совершить данный обмен через взаимное дарение наших собственностей друг другу (договоры дарения) без нотариального удостоверения? И нужен ли при этом отказ моей матери от вышеуказанной 1/2 доли?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Строкина Анастасия Александровна

Юрист Санкт-Петербург, стаж 8 лет

4.3 997 отзывов

1) Правомерна ли остановка регистрации прав? - Да, вполне правомерен

2) Надо ли нотариально заверять отказ моей матери от приобретения вышеуказанной 1/2 доли, если она уже заполняла письменное согласие на сделку? -нет достаточно принести в качестве уведомления само письмо и бланк получения конверта с уведомлением. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу к заявлению о государственной регистрации прилагаются документы, подтверждающие, что продавец доли известил в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю с указанием цены и других условий, на которых продает ее

Предоставление отказа, а тем более нотариального не предусмотрено законодателем.

3) Можно ли мне с дочерью совершить данный обмен через взаимное дарение наших собственностей друг другу (договоры дарения) без нотариального удостоверения?

Да договоры дарения возможно заключить, но предусмотреть условия о дарении чего- то в замен нет .

И нужен ли при этом отказ моей матери от вышеуказанной 1/2 доли? - отказ не обязателен.

18.05.2016, 14:51

Спасибо за помощь!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 5 минут