Как я могу оградить себя от посягательств супруга на квартиру в будущем и сделать ее своей?

Вопрос №1058889 из г. Ачинск
опубликован 01.07.2010, 13:19

Question

В период брака куплена квартира в ипотеку. Собственником в документе значится супруг. Он же является заемщиком, я - созаемщиком. В настоящее время дело идет к разводу. Супруг согласен оставить мне квартиру (естественно, что ипотеку оплачивать буду тоже я). Однако я беспокоюсь, что будет после того как я погашу ипотеку. Потом же нужно будет снимать обременение с квартиры, оформлять документы о собственности (и уже на меня, так как я буду все выплачивать, буду нести все расходы по квартире). За это время супруг может скрыться в неизвестном направлении, или потребовать потом раздела квартиры (она же куплена в браке). Каким документом я могу себя оградить от этих обстоятельств? Брачный контракт мы не заключали. Как я могу оградить себя от посягательств супруга на квартиру в будущем и сделать ее своей?

Шишова Инна Олеговна · Answer

Уважаемая Евгения, поскольку квартира ипотечная и находится в залоге у банка, все сделки по отчуждению которой Вы сможете осуществлять после выплаты ипотеки. Поскольку Вы говорите, что супруг согласен оставить Вам квартиру, а Вы будете продолжать её выплачивать, то для избежания проблем в будущем, Вам необходимо обратиться вместе с мужем обратиться в банк, написать письменное заявление о том, что супруг (основной заемщик) выходит из состава заемщиков. Таким образом, Вы одна остаетесь по кредитному договору и выплачиваете её (один нюанс, при рассмотрении данного вопроса, банк будет решать о возможности что Вы будете единственным заемщиком, т.е. будет важно Ваше финансовое положение). Второй момент, надо определить доли в квартире,т.к. квартира приобретена в период брака, соответственно супруг сможет распоряжаться только своей долей. В идеале, Вы выплачиваете долг по ипотеке и супруг отчуждает Вам свою долю, после чего Вы становитесь единоличным собственником.

Как я могу оградить себя от посягательств супруга на квартиру в будущем и сделать ее своей?

Похожие вопросы

Могу ли я после выплаты ипотеки (через 10 лет) продать квартиру без участия супруги?

Влияет ли использование материнского капитала на долю супруга в квартире при разводе?

Банк рассматривает возможность подачи в суд из-за не законного переоформления квартиры после развода

Может ли супруга подать иск на раздел имущества (квартиры) после расторжения брака, если она не является собственником?

Ипотека при предстоящем браке - кто будет владеть квартирой и как защитить права супругов?

Если да, то не будет ли это противоречить закону, когда я должен вернуть компенсацию, в данном случае 150 тысяч)

Права бывшей супруги после вывода из созаемщиков при разводе - что она сохранит на квартиру?

Как передать долю в квартире бывшей супруге после развода?

Как выписать супруга из квартиры по ипотеке при разводе?

Порядок оформления документов при разделе имущества после развода в случае наличия обременения на квартиру

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59