Письменное оформление сделки купли-продажи квартиры без нотариального заверения - образец и возможные последствия

Question

Мне нужно переоформить в собственность квартиру родственницы на меня по договору купли-продажи. Что значит письменное оформление, если можно пришлите образец по e_mail . И не будет ли претензий у органов регистрации недвижимости, если сделка нотариально не заверена.
 С уважением. Благодарю.

Калашникова Екатерина Евгеньевна · Accepted Answer

В соответствии со ст.550 Гражданского кодекса обязательной формой для договора кули-продажи недвижимости является простая письменная форма. Нотариальная форма большей юридической силы договору не придает. На сроки регистрации договора это также не влияет. Единственная разница состоит в том, что в соответствии со ст.16 Закона о документы на регистрацию договора и перехода прав собственности при нотариальном заверении договора может подавать одна сторона (присутствие двух сторон следки необязательно), а в случае с письменной формой – обязательно присутствие обеих сторон (либо их представителей). С уважением,

Саломатова Татьяна Вячеславовна · Answer

Отправила вам образец. Претензий не будет, если договор составите правильно и приложите все необходимые документы .Договор купли-продажи необязательно заключать у нотариуса (лишние денежные траты), поскольку форма таких сделок с недвижимым имуществом – простая письменная форма и обязательная государственная регистрация.
Для государственной регистрации необходимы следующие документы:
1) документы, удостоверяющие личность заявителей;
2) документы, подтверждающие полномочия представителей, действующих не от собственного имени;
3) заявления;
4) документы об оплате регистрации;
5) правоустанавливающие документы;
6) описание объекта недвижимости (технические паспорта и планы БТИ; кадастровые планы земельных участков);
7) дополнительные документы в случаях, установленных законом (копия финансово-лицевого счета, справка об отсутствии задолженности по квартплате, справка из налоговой о выплате налога с наследования, нотариальное согласие супруга, согласие органа опеки и попечительства.).

Письменное оформление сделки купли-продажи квартиры без нотариального заверения - образец и возможные последствия

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Вопросы расторжения договора купли-продажи недвижимости и необходимости составления нового договора от покупателя продавцу.

Продавцу по ее ДОБРОВОЛЬНОМУ согласию подобрали квартиру в Подмосковье (проданная квартитра-в Москве).

Если есть существенные риски, могу ли я что-то изменить на данном этапе оформления, например, ПОДТВЕРДИТЬ СДЕЛКУ У НОТАРИУСА?

Необходимость нотариального согласия супруги на продажу недвижимости при ее общей совместной собственности

Как отразить в договоре что в данной квартрите зарегистрированы мать и сестра и после купли-продажи они будут там проживать?

Имеет ли право родственница расторгнуть договор купли-продажи квартиры, т. к. нет документа подтверждающего факт передачи денег.

Как оформить выкуп части доли в частном доме - нотариально или в Росреестре в МФЦ?

Если в договоре купли-продажи недвижимости указано, что оплата покупки квартиры производиться после гос. регистрации договора

Основные этапы при покупке квартиры за наличный расчет и проверка ее чистоты

Переоформление автомобиля при продаже - требуемые документы, нотариальное заверение договора

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59