Проблема с долей в домовладении - что делать, если одно из строений рухнуло и хозяина доли не найти

Вопрос №10599360 из г. Клинцы
опубликован 20.05.2016, 12:01

Помогите пожалуйста мне разобраться с такой ситуацией. У нас частное домовладение на 2 входа, общая долевая собственность. По нашей квартире доля составляет 24/32 и 8/32 это другая квартира, другой вход. Доли и владельцы долей записаны в моем тех паспорте. Хозяина 8/32 доли найти не удалось, там никто не живёт уже лет 15 и документов именно на 8/32 нет. Недавно это строение рухнуло. Осталась только наша квартира. БТИ в моем тех паспорте зафиксировал снос части жилого дома, однако доля эта 8/32 и её владелец так и остались в моем тех паспорте правильно ли это? И куда обращаться с эти вопросом? Или это только через суд можно решить?

Читать ответы (7)

Лучший ответ

Рекомендуется

Чередниченко Владислав Александрович

Адвокат Ростов-на-Дону, стаж 26 лет

4.5 104852 отзывa

Если не было реального выделения долей (а судя по всему так и есть), то эти доли никуда не денутся.

20.05.2016, 12:10

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 8 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 234. Приобретательная давность

Парфенов Валерий Николаевич

Юрист из города Новокузнецк, стаж 30 лет

4.8 80128 отзывов

БТИ в моем тех паспорте зафиксировал снос части жилого дома, однако доля эта 8/32 и её владелец так и остались в моем тех паспорте правильно ли это? Это неправильно.Если БТИ зафиксировал снос части жилого дома то оно должны было убрать из вашего техпаспорта запись о8/32 Обратитесь в БТИ с требованием исключить из техпаспорта сведения о 8/32 Если будет отказ то придется в суд обращаться

20.05.2016, 12:36

Спросить юриста

Снежана

Автор вопроса

0 отзывов

Спасибо большое за консультацию.

20.05.2016, 12:44

Спросить юриста

Горлышева Евгения Васильевна

Юрист из города Архангельск, стаж 7 лет

4.7 28601 отзыв

С изменением технических характеристик объекта долевая собственность на объект не прекратилась и нет оснований для прекращения.

Если собственник 8/32 доли Вам не известен, владеете этой долей более 18 лет непрерывно, открыто как собственной, обращайтесь в суд с иском о признании права собственности на эту долю в порядке приобретательной давности (ст.234 ГК РФ). Если суд иск удовлетворит, Вы станете единоличным собственником дома (в измененном виде).

20.05.2016, 12:49

Спросить юриста