Если я захочу её (свою половину) продать, то как это возможно сделать?

Уважаемый Олег! Каждый из сособственников квартиры может продавать свою долю или её часть с соблюдением права преимущественной покупки продаваемой доли за объявленную продавцом цену, которым наделён в соотве ттствии со ст.250 ГК РФ другой сособственник и с обязательным предварительным согласием на продажу со стороны органа опеки и попечительства, поскольку в квартире зарегистрированы несовершеннолетние(ст.292 ГК РФ). Вы должны получить согласие органа опеки, которое даётся при условии одновременной покупки другого не худшего жилья, в котором будут созданы условия для проживания Вашего ребёнка, после чего через нотариуса, который заверит Вашу подпись под уведомлением о продаже и цене, извещаете заказной почтой с уведомлением Вашу сестру и ждёте месяц ответ. При неполучении ответа или отказе от покупки можно продавать Вашу долю любому найденному покупателю, если получите согласие органа опеки на эту продажу. На продажу доли сестре согласие органа опеки также требуется обязательно(ст.292 ГК РФ). При сдаче своей доли в аренду закон не предусматривает обязательного предварительного согласия сестры на сдачу площади, но если она докажет, что условия проживания её и ребёнка ухудшились при этом, то арендодатель может быть выселен в судебном порядке, а договор аренды расторгнут. На практике сестра просто не пустит арендатора, сменит замок, поэтому лучше с ней договориться. Договор аренды на срок от года и более подлежит обязательной регистрации в органе юстиции. Упростит вопрос сдачи в аренду решение суда или нотариально удостоверенное соглашение между Вами и сестрой о порядке пользования комнатами в квартире или изменение соотношения долей, при котором Вашей доле будет соответствовать определённая изолированная комната.