Pристройка магазина нарушает безопасность жильцов - как защитить окна и оспорить разрешение на строительство?

Вопрос №1060354 из г. Курган
опубликован 04.07.2010, 10:49

Я владелец квартиры на 2 этаже кооперативного многоквартирного дома, подо мной находится продуктовый магазин. Часть магазина продали новому хозяину, который решил сделать к магазину пристройку. Он получил разрешение на строительство постройки на собрании членов ЖСК, но меня на собрании не было и моего разрешения на постройку хозяин не спрашивал (хотя окна моей квартиры выходят на постройку). Имело ли ЖСК дать согласие без согласия всех сообственников квартир? В результате крыша пристройки располагается на уровне окон второго этажа (20 см до окна), что делает мою квартиру доступной для преступников. Я разговаривала с новым хозяином магазина, в результате он мне устно пообещал, что уменьшит покат крыши, но своего обещания он сдержал. Имею ли я право требовать от него обеспечения моих окон системой безопасности (например сигнализацией)? Могу ли я оспорить в суде разрешение на строительство пристройки данное ЖСК?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Борисова Александра Борисовна

Адвокат Москва, стаж 21 год

4.9 1551 отзыв

Здравствуйте!

Снести пристройку, скорее всего, не удастся.

Необходимо требовать компенсацию убытков в виде дополнительных расходов, которые вы должны будете произвести на установку охранной сигнализации. Исходите из ст. 15, 1064 ГК РФ.

Для взыскания компенсации морального вреда оснований не вижу.

Лучше обратиться к адвокату по месту жительства.

06.07.2010, 22:26

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 12 часов

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 15. Возмещение убытков

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 1064. Общие основания ответственности за причинение вреда

Лигостаева Антонина Васильевна

Юрист из города Ставрополь, стаж 20 лет

4.1 122168 отзывов

Татьяна Анатольевна, такое право есть у каждого гражданина, права которого нарушены. В данном случае, должны были спросить и Ваше согласие на пристройку. Если обратитесь в суд, новый владелец помещения, выполнит Ваши требования, скорее всего в добровольном порядке. Удачи Вам.

04.07.2010, 23:03

Спросить юриста

Голубков Виктор Николаевич

Юрист из города Калининград, стаж 15 лет

5.0 704 отзывa

Уважаемая Антонина Васильевна! Скажу честно, моральный ущерб доказать будет трудно. Но оборудование Ваших окон, в том числе, оборудование квартиры сигнализицацией, Вы спокойно можете истребовать с "хозяина" магазина. (Возможно и в досудебном порядке, путем мировых соглашений). Обратитесь к толковому юристу в Кургане.

06.07.2010, 23:17

Спросить юриста