Ограничение права досрочного погашения ипотечного кредита без присутствия заемщика - что предпринять?

вы имеете право внести сумму и заявить о досрочном погашении.

в любом случае хотелось бы увидеть договор, ваше обращение и письменный отказ

Алена, совершенно верно : Заемщик - Ваша дочь. Без ее согласия банк не даст согласие на досрочное погашение кредита. Вы - только поручитель.

Если вы созаемщик, но банк неправомерно отказывает вам в праве погашения кредита. Однако если солидарность установлена договором.

Это следует из положения статьи 322 ГКРФ:

"1. Солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства".

Если же у вас с дочерью в ипотеке одна квартира, но по двум договорам в долях на эту квартиру, то вы не солидарны в обязательствах. Каждый из вас выплачивает свою ипотеку на свою часть недвижимости.

Если же вы только поручитель, то не путайте с созаемщиком. Права и обязанности поручителя регулируются другими статьями. Поручитель - менее комфортный статус, он приобретает возможность действовать только после заемщика, но так же как и созаемщик, несет солидарную ответственность. Именно поэтому поручитель не может досрочно погасить кредит.

Статья 363 ГКРФ:

"При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя"

Надо знать условия договора, чтоб ответить на ваш вопрос.

Оформите на себя доверенность.

Сможете, Алена.

в таком случае сможете

А вот это зависит от позиции банка. Сбербанк, например, такую доверенность не примет! У них положение такое есть. А ответ предыдущий фирмы адвокатской не считаю верным. Это ответственности касается, а не вопроса о досрочном погашении кредита! Кредит кто брал? Без ее согласия заемщик не сможет ничего сделать! Это - реальность! И давайте не путать обязательства и права.!

Вы по доверенности сможете от её имени произвести платеж. Но внимательно почитайте договор, где есть условия досрочного погашения.