Я являюсь собственником доли в квартире, которую собираюсь продать своему содольщику по квартире.

Вопрос №1061597 из г. Москва
опубликован 06.07.2010, 12:56

Я являюсь собственником доли в квартире, которую собираюсь продать своему содольщику по квартире. Правом собственности на свою долю я обладаю два года. Квартире в целом пять лет с даты выдачи первого свидетельства о собственности на нее. Продать долю я собираюсь за сумму более 3,000,000.00 рублей и прописать данную реальную сумму в договоре купли-продажи. Будет ли на меня возлагаться государством оплата налога с продажи имущества и, если да, то к какому легитимному способу избежания оплаты налога я мог бы прибегнуть? Заранее спасибо за ответ!

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Коршунова Юлия Геннадьевна

Юрист Москва, стаж 17 лет

4.9 962 отзывa

Здравствуйте, Алексей!

Если Вы владеете долей менее 3 лет (отсчитывается от даты выдачи свидетельства о праве собственности), то при ее продаже у Вас возникнет обязанность по уплате НДФЛ (13% от стоимости квартиры по договору купли-продажи).

НО:

1. В соответствии со статьей 220 НК РФ при продаже недвижимости, которая была в собственности менее 3 лет, стоимостью до 1 000 000 рублей предоставляется налоговый вычет (т.е. Вы можете подать заявление на работе и получить вычет по НДФЛ с зарплаты, при этом вычет по НДФЛ может перекладываться на следующие года, если он не был использован полностью);

2. На остальные 2 000 000 рублей можно оформить соглашение о возмещении ущерба. Этот документ будет подтверждать, что покупатель доли получил от Вас эти деньги, но он не будет проходить в налоговой инспекции.

Можем подготовить для Вас такое соглашение за разумную плату. Наши контакты в анкете.

Если у Вас есть дополнительные вопросы, напишите их на нашу электронную почту (см. нашу анкету). В теме письма просьба указывать номер вопроса и кто из наших юристов отвечал на него. Пожалуйста, не забудьте оценить наш ответ.

С уважением,

юрист ЮК "Феникс"

Белоусов Семён Анатольевич.

06.07.2010, 17:26

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 4 часа

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Листратенко Татьяна Анатольевна

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.8 188 отзывов

Здравствуйте Алексей!

Экономьте деньги и тк. собственность менее трех лет, то оформляйте ДОГОВОР до 1 млн.руб., чтобы Вас не обложили налогом, а так же напишите расписку в получении денег за продажу (в интернете их полно), составленную в постой письменной форме на полученную сумму или разницу в договоре, как вам будет угодно. Интереса для Вас в прописании в договоре полной стоимости НЕТ!

Удачи Вам!!!

09.07.2010, 16:31

Спросить юриста