Как защитить свои права при строительстве дома на чужой земле?

Добрый день, Ольга,

Из содержания Вашего вопроса неясно, проживаете ли Вы в том доме, о котором ведётся речь.

В том случае, если дом будет подарен Вашему супругу, то он становится его единоличной собственностью. Совместно нажитым имуществом супругов такой дом являться не будет. Если Вы будете проживать с супругом в данном доме, то в соответствии со ст. 31 Жилищного Кодекса РФ Вы будете являться членом семьи собственника жилого помещения. Согласно той же тридцать первой статье члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Обращаю Ваше внимание, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения. Но это в том случае, если Вы будете намерены поставить вопрос о признании Вас членом семьи собственника жилого помещения в судебном порядке.

Идеально было бы, если бы супруг зарегистрировал Вас в жилом помещении добровольно.

Если семейные отношения между Вами будут прекращены, то Вы станете бывшим членом семьи собственника жилого помещения, и в этом случае право пользования жилым помещением за Вами не будет сохранено. При этом, если у Вас отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если Ваше имущественное положение и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено на определенный срок на основании решения суда. Кроме того, суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Возможно Вам пригодится информация о том, что согласно ст. 37 Семейного Кодекса РФ имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

Всего Вам Доброго!