Как исчислить налог на доходы физлиц от продажи недвижимости, имеющей несколько долей в частной собственности и сдающейся в аренду как ИП?

Если Вы использовали это имущество для предпринимательских целей, то продать с вычетом стоимости при покупке не сможете в любом случае, т.к. ст. 220 НК РФ этого не предусматривает. Полагаю, что заплатите 13 % от стоимости продаваемого имущества (ст. 224 НК РФ)

Здравствуйте, Александр!

В данном случае Вы не можете использовать вычет, предусмотренный ст. 220 НК РФ.

Налог придется уплатить с полной суммы, т.е. "цены продажи-цена покупки" не будет.

Указанная точка зрения подтверждается в том числе и судебной практикой.

"Изменение типа права собственности" как Вы указываете в уточнении, не будет иметь никакого значения. Также как и дата такого изменения.

Для расчета налога будет браться цена продажи.

-

См. Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 16 марта 2010 г. N 14009/09 Поскольку доход от продажи недвижимости непосредственно связан с предпринимательской деятельностью, предприниматель не имел права на получение имущественного налогового вычета, так как право на получение указанного выше вычета не распространяется на доходы, получаемые индивидуальными предпринимателями от продажи имущества в связи с осуществлением ими предпринимательской деятельности

Система ГАРАНТ: base.garant.ru

Товарищи, я детально описал свою ситуацию с изменением типа права собственности - в ней вся соль. Все вы отвечаете на вопрос "купил за 100 - продал за 200". Это ответ, спасибо, я знаю сам. Пожалуйста, не пишите банальностей, если у вас не достаточно времени или квалификации ответить по существу.