Противоречия статей 17 ЖК РФ и 288 ГК РФ - как разрешить вопрос с размещением ИП в жилом помещении
Вопрос №10638594
из г. Москва
опубликован 25.05.2016, 05:34
опубликован 25.05.2016, 05:34
Помогите пож. разобраться, на основании ст.17 ЖК РФ допускается ИП деятельность проживающими на законном основании в жилом помещении гражданами если это не нарушает права и законные интересы других граждан и соседей, но ст. 288 ГК РФ не допускает размещение собственником в жилом помещении Организаций, Предприятий, Учреждений, как понимать такие противоречия?
Спасибо.
Читать ответы (13)
Лучший ответ
Рекомендуется
Как можно определить определённые виды деятельности, чёткого определения получается нет, сам факт регистрации ИП уже попадает под определение ст. 288 ГК Предприятие, Учреждение, Организация, всё, что бы ни начать делать в жилом помещении сразу попадает под запрет, ст 17 ЖК разрешает а ст 288 ГК запрещает.
25.05.2016, 05:58
Задать вопрос юристу
ИП это не предприятие. ИП это юридическое лицо но предприятием не является. По факту ИП это человек - физическое лицо.
25.05.2016, 06:01
5 юристов дали 8 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред от 10.06.2026)
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред от 01.09.2026)
Это не противоречия. ИП может вести свою деятельность в помещении нежилого фонда.
25.05.2016, 05:38
Как только соседи напишут жалобу, вам придется прекратить деятельность.
25.05.2016, 08:35
В ст. 17 ЖК идёт речь именно о жилом помещении, в нежилом конечно можно.
25.05.2016, 05:42
Приходим к тому что заниматься можно но определенными видами деятельности - например создавать сайты можно а принимать людей нельзя.
25.05.2016, 05:43
Как можно определить определённые виды деятельности, чёткого определения получается нет, сам факт регистрации ИП уже попадает под определение ст. 288 ГК Предприятие, Учреждение, Организация, всё, что бы ни начать делать в жилом помещении сразу попадает под запрет, ст 17 ЖК разрешает а ст 288 ГК запрещает.
25.05.2016, 05:58
ИП это не предприятие. ИП это юридическое лицо но предприятием не является. По факту ИП это человек - физическое лицо.
25.05.2016, 06:01
ГК РФ Статья 132. Предприятие
1. Предприятием как объектом прав признается имущественный комплекс, используемый для осуществления предпринимательской деятельности.
Как видно, предпринимательская деятельность может попасть под определение Предприятия, соответственно под запрет ст. 288 ГК РФ?
25.05.2016, 06:13
Не может. Предприятие - имущественный комплекс. Что в квартире является комплексом? Станки? Оборудование???? Что?
25.05.2016, 06:16
Извините, маленькое уточнение, я хочу организовать в своей квартире приём гостей (хостел), будут оборудованы спальные места, место для регистрации гостей (приёмная) и т.д. это может попадать под определение имущественный комплекс?
25.05.2016, 06:25
---Здравствуйте,у вас нет такого права. без решения (согласия) собственников МКД ничего не сможете организовать. а они его вам не дадут. Всего хорошего.
25.05.2016, 07:11
Юлия, можете уточнить, почему мне придётся прекратить свою деятельность, на основании каких законов?
25.05.2016, 08:41
Роман, тут ситуация спорная, ведите деятельность как ИП, прямых запретов в законе, как видите нет. Все что прямо не запрещено - разрешено. Кому что-то не нравится - посылайте в суд.
25.05.2016, 09:20
Это вы узнаете из судебного решения. Адекватные соседи не позволят создавать хостел.
25.05.2016, 11:41
Юристы ОнЛайн: 45 из 47 464 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 653
отзыва
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
4.9
686
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
29 638
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
422
отзыва
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
898
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
152 363
отзыва
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
318
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.9
31 975
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
5
43 529
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5
1 651
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7
2 300
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.9
44 598
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 934
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
5
15 616
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Сакунова Ю.А.
4.9
36 208
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5
4 033
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Тула
Смирнов Д.В.
4.8
10 102
отзыва
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
242
отзыва
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.6
13 768
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Уфа
Соколовский В. Б.
4.9
1 292
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Долгопрудный
Малых А.А.
4.5
68 236
отзывов
Спросить
Адвокат онлайн
г.Ростов-на-Дону
Быков И.Б.
5
5 461
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ляхович А.А.
4.8
93
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Москва
Леонтьев М.О.
5
386
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Не хотите подкорректировать свой ответ?
Разрешенное использование жилых помещений согласно Жилищному кодексу и возможность ведения коммерческой деятельности
Допущено использование жилого помещения для профессиональной и предпринимательской деятельности
Возможность использования смежных построек для индивидуальной предпринимательской деятельности в рамках ст.17 ЖК РФ
Возможно ли использовать жилой дом в качестве офиса для турфирмы без переоформления в нежилой?
На каком основании мне могут отказать в регистрации если в ЖК РФ ст.17 сказано - (выдержка) Статья 17.
Возможно ли открыть продуктовый магазин в жилом помещении в соответствии с 17 статьей ЖК РФ?
Жалоба на размещение производственного цеха в жилом помещении - требования ЖК РФ и ожидаемая реакция прокуратуры
На каком основании мне могут отказать в регистрации если в ЖК РФ ст.17 сказано - (выдержка) Статья 17.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут