Условия размена трехкомнатной квартиры на две однокомнатные и права собственности детей
Вопрос №106494
из г. Псков
опубликован 20.08.2003, 23:52
опубликован 20.08.2003, 23:52
Ситуация следующая: у меня с сестрой трёхкомнатная приватизированная квартира в общедолевой собственности. Ей принадлежит 1/2 и мне. Так же прописаны дети - мой ребенок (8 месяцев) и её (10 месяцев). Она хочет разменять квартиру на две однокомнатных. Какие условия она должна выполнить? Должна ли квартира, предложенная мне взамен быть не меньше площади 1/2 трёхкомнатной? Могу ли я не согласиться на размен? Если она продаст свою часть квартиры, а покупатель попадётся "неблагоприятный",что я могу сделать? И ещё вопрос: в каком возрасте дети становятся собственником (в моём случае получат по 1/4) ?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Уважаемый Олег! Дети собственниками в данном случае будут только в порядке наследования или при оформлении в отношении них договоров дарения, купли-продажи и т.п.
Что касается условий мены - то закон никаких требований не устанавливает ( это дело сторон договора).
Если Вы не согласитесь на мену, Ваша сестра вправе отчудить свою долю в праве собственности постороннему лицу ( однако обязана предварительно в письменной форме известить Вас об этом, и если Вы в течение 1 месяца не заявите о заключении договора на предложенных условиях - см. статью 250 Гражданского кодекса РФ ( на данном сайте в разделе: Материалы. Гражданское право).
Воспрепятстовать заключению договора купли-продажи Вашей сестре Вы не сможете. Поэтому лучше постарайтесь достичь компромисса.
21.08.2003, 00:58
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 1 час
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Юристы ОнЛайн: 16 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
2 023
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
447
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
285
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 497
отзывов
Спросить
Адвокат онлайн
г.Москва
Селезнев С.В.
4.9
98
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9
15 412
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
4.9
57
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ляхович А.А.
5
41
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Разменяет ли суд лицевой счет, если муж против его размена т.к. у нас двое детей?
Я хочу прописать в трехкомнатную квартиру моего несовершеннолетнего ребенка.
Могу ли я как единственный собственник разменять эту квартиру с предоставлением дочери и ее детям однокомнатной квартиры?
Если они смогут разменять квартиру, может ли мой брат претендовать на часть жилплощади у родителей?
Последствия развода или смерти - возможные претензии супруги на трехкомнатную квартиру с прописанными детьми
Будет ли зависеть площадь предоставленной квартиры от количества человек, прописанных в нашей квартире?
Оплата налога при продаже трехкомнатной квартиры в обмен на две однокомнатные
Я бы хотел сделать размен квартиры на три части, каким образом я могу это сделать, если собственником квартиры является моя мать?
Как передать кооперативную квартиру по праву собственности исключительно внучке в случае наследования от бабушки?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут