Условия размена трехкомнатной квартиры на две однокомнатные и права собственности детей

Вопрос №106494 из г. Псков
опубликован 20.08.2003, 23:52

Ситуация следующая: у меня с сестрой трёхкомнатная приватизированная квартира в общедолевой собственности. Ей принадлежит 1/2 и мне. Так же прописаны дети - мой ребенок (8 месяцев) и её (10 месяцев). Она хочет разменять квартиру на две однокомнатных. Какие условия она должна выполнить? Должна ли квартира, предложенная мне взамен быть не меньше площади 1/2 трёхкомнатной? Могу ли я не согласиться на размен? Если она продаст свою часть квартиры, а покупатель попадётся "неблагоприятный",что я могу сделать? И ещё вопрос: в каком возрасте дети становятся собственником (в моём случае получат по 1/4) ?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Галов Владимир Викторович

Юрист Ростов-на-Дону, стаж 21 год

5.0 570 отзывов

Уважаемый Олег! Дети собственниками в данном случае будут только в порядке наследования или при оформлении в отношении них договоров дарения, купли-продажи и т.п.

Что касается условий мены - то закон никаких требований не устанавливает ( это дело сторон договора).

Если Вы не согласитесь на мену, Ваша сестра вправе отчудить свою долю в праве собственности постороннему лицу ( однако обязана предварительно в письменной форме известить Вас об этом, и если Вы в течение 1 месяца не заявите о заключении договора на предложенных условиях - см. статью 250 Гражданского кодекса РФ ( на данном сайте в разделе: Материалы. Гражданское право).

Воспрепятстовать заключению договора купли-продажи Вашей сестре Вы не сможете. Поэтому лучше постарайтесь достичь компромисса.

21.08.2003, 00:58

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 1 час

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 37 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Условия размена трехкомнатной квартиры на две однокомнатные и права собственности детей

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы